一个月前,中国美业港·产业转型示范基地正式开工,这既是杭集高新区“南拓”的第一步,更是生态科技新城产城融合,进一步打造“新城市中心”的新一步。
回看来时路:从生态修复到形象焕新,从功能提升到产城融合,新城用10年时间,投入近400亿元,实施300多个项目,中国美业港、华东航空谷、扬州软件园等现代园区展露芳容,双都大厦、君烨国际酒店、扬州印象馆等城市地标雏形初现,深潜大运河中心、华丰伴山民宿、半逻小筑等文旅景点“火爆出圈”……建设“新城市中心”的实践路径,跃然眼前。
城市综合能级决定城市竞争力和可持续发展能力。
“未来5—10年,我们将重点聚焦产业创新、城市更新、生态焕新。”最近,新城党工委主要负责人表示,城市更新,是推动发展更新的助燃剂,接下来将继续加快推进园区建设、总部经济、文旅配套、功能完善、人才安居等项目,以城市更新为牵引、为突破,激发新活力、展现新气象。
形象出新 让城市有面子更有里子
乘坐高铁进入扬州东站,窗外就能看到川流不息的车辆沿着快速路、城市主干道汇集这里,以扬州东站为核心,廖家沟城市中央公园、扬州软件园、扬州航空馆、扬州国际人才社区等建筑镶嵌周围,一道全新的城市天际线展现在扬州江淮之畔。
“城市更新不仅是‘面子工程’,更是‘里子工程’。”新城规划设计研究院相关负责人表示,新城在搭建区域框架、修复提升生态环境的基础上,聚焦让城市更宜居、更韧性、更智慧,让群众生活更舒心、更安心、更幸福。
日前,国网智慧能源双创科技园、电易科创发展(江苏)有限公司总经理宋鑫来到新城启杭领寓,将一面印有“启杭领寓筑新梦携手共创新辉煌”字样的锦旗送到了工作人员手中,他说:“这里让来新城创业、打拼、奋斗的人有了一个温暖的家。”
启杭领寓是新城“金领、蓝领、白领”人才住房保障体系的一环。从2021年12月扬州国际人才社区一期面世,到2023年3月二期正式上线,再到启杭领寓、扬州双创示范基地人才公寓等大批人才保障住房的投用,新城共为城市新主人提供了近2000套房源。
更多的新,“更”在了群众的急难愁盼上:机关三幼泰安园、杭集中学新校区建成投用,新城实验中学、万福幼儿园雏形初现,新城人民医院开工,“精品示范·全域秀美”人居环境整治行动实施……新城在城市建设中,守住更新本义,补齐城市短板,注重提升功能,进一步增强了城市活力。
空间焕新 “新陈代谢”挖掘存量潜能
近日,位于杭集高新区的中杭日化产业园顺利通过竣工验收,同时传来“销售率100%”的喜讯。继国网智慧能源双创科技园产业化示范基地“开园即满园”之后,新城又一工业地产成为“抢手货”。
城市更新不是一揽子的大拆大建,更多地体现在通过合理的“新陈代谢”方式,对城市空间资源重新调整配置,更好满足人们的期望需求、更好适应经济发展。中杭日化产业园的“抢手”恰恰印证了这一理念。
被誉为“中国牙刷之都”“中国酒店用品之都”的杭集高新区,因其产业发展早、龙头企业集聚,近几年遇到了土地空间受限的难题。“要服务好企业,就要解决他们最迫切的需求。”杭集高新区相关负责人叶华介绍。
中杭日化产业园项目总建筑面积约7.3万平方米,由5栋厂房和1栋综合办公楼组成。项目着力服务高端日化企业,构建集研发、孵化、制造于一体的高端日化社区,为本地企业提供“拎包入住”式服务。
探索不止于此。328国道旁新拔地而起的现代化厂房,是总投资10亿元的江苏三笑集团绿色智能工厂。该项目利用企业现有土地进行更新改造,变单层厂房为多层高标准厂房,实现由“夹心地”“零散地”到整合供地,节约土地165亩,预期可实现年亩均开票销售不低于416万元,亩均税收不低于25万元。
如今,俯瞰新城,杭盛科技园、国网智慧能源双创科技园产业化示范基地一期、中杭日化产业园等园区相继竣工交付,国网智慧能源双创科技园产业化示范基地二期、中国美业港科创中心等一批产业空间加速建设,一个个园区平台项目的开工、投产,展示了新城用“腾笼换鸟”“工业上楼”等方式挖掘存量用地潜能,以土地要素“精耕”赢得产出效益“丰收”的决心。
发展上新 为高质量发展创造新机遇
城市是一个有机体,以城市更新为牵引,产业焕新、发展上新才是主题。
2023年,新城高新技术企业共通过认定15家,净增10家,有效高企达29家,增幅达52.6%,实现了高企数量与质量“双提升”。
江苏瑞盈智拓电力科技发展有限公司,就是其中之一。作为一家深耕电力行业多年的国家高新技术企业、专精特新企业,瑞盈2023年8月从北京整体搬迁至新城短短半年内,就贡献税收超百万。“国网智慧能源双创科技园是我们选择扬州的重要因素。”企业运营相关负责人吴琼雯介绍,“科技园拥有优质的产业生态,为入驻企业提供技术资本、政策赋能,有助于我们在新能源检测领域走得更远。”
瑞盈的选择,不仅是新城智慧能源产业不断做优、做强的成果,更是城市更新为发展赢得新机会的最佳注解。
“我们以‘20平方公里核心区、20年开发建设、20万新人才集聚’,聚力打造扬州科技创新‘策源地’‘发动机’和研发总部集聚区。”新城党工委主要负责人表示,新城锚定创建国家高新区使命任务,着力打造“2+2+N”科创产业集群,即:“2”个基础产业,高端日化、医美健康;“2”个龙头产业,航空科技、智慧能源;“N”条科创产业链,包括数字经济、2.5产业和N个未来产业,构建契合新城特质的现代产业体系。
一个个点位的更新,全面重塑了“新城市中心”,为高质量发展增添动力。据统计,今年1—2月,新城实时工业开票累计完成22.1亿元,同比增长36.8%,增幅位列全市第一。