南通网讯 每轮房屋涨价潮，都会出现大量因房主毁约而引发的纠纷，这些坐地涨价、临时变卦的房主也因失信频频成为被告。卖家如此“任性”，受损失的不仅有买方，还有房屋中介方。27日，港闸法院就审结了一起卖方毁约后，拒不支付中介费的案件，法院一审判决卖方须按照合同约定加倍支付中介费24000元。
2016年10月，房屋出卖方黄某在市区某中介公司组织、介绍下，与购房者陆某签订了一份《房屋买卖协议》，约定黄某将自有房屋以120万元的价格出售给陆某，中介费由黄某负担2000元、陆某负担8000元；如买卖双方有一方违约，则违约方需按房价的2%向中介公司支付中介费。然而，陆某按约支付了首付款后，黄某却以房地产市场价格上涨为由，要求陆某加价10万元，否则不予出售。陆某未同意，黄某即将首付款退还给陆某，其后双方解除合同，黄某将房屋加价10万元另行出售。中介公司因未获得中介报酬，遂起诉至法院要求黄某按约支付中介费。
法庭上，房主黄某表示中介公司索要费用过高，仅愿意支付2000元作为中介费。港闸法院审理后认为，中介公司与黄某系居间合同关系，中介公司为黄某提供了订立合同的媒介服务，并促成了房屋买卖合同的订立和履行。黄某将房产加价另行出售的行为构成根本性违约，应承担相应的违约责任。虽然合同中就一方违约时产生的中介费远高于按约履行时的中介费，但其根本目的是为防止房屋买卖双方恶意解除合同，本身具有一定惩罚性。事实上，案涉房屋买卖合同未能履行的根本原因，亦在于黄某为追求更高利益而违反诚实信用原则恶意解除合同，故法院依法作出上述判决。
记者了解到，在这起因房屋买卖中，这位“任性”的房东，先后被购房者、中介告上法庭，不仅支付了2.4万元“高额”中介费，还赔付了购房者2万元违约金。
审理案件的法官提醒市民，依法订立的合同具有法律约束力，双方均应按约履行义务，没有法定事由恶意违约，不仅须按照规定承担相应的违约责任，也违背了最基本的诚信原则。
记者彭军君 通讯员王志敏
