即日起至2024年7月31日，市住建部门在海州区开展共有产权两限房申报工作，为住房保障范围内符合规定条件的家庭解决住房难题。
据悉，此次申购的共有产权两限房房源位于永安新村和茗馨花园两个小区，共46套，均为现房。其中永安新村位于海州开发区经二路西、南朐路北，两限房房源共6套，户型为两室两厅，建筑面积为72.18-87.33㎡，销售均价4568元/㎡；茗馨花园位于海宁西路南、新孔南路西，两限房房源共40套，户型分为两室两厅和三室两厅两种，建筑面积为76.55-121.16㎡，销售均价4492元/㎡。
本次申购房源为共有产权两限房，按照政府出资和个人出资的比例确定共有产权份额。房屋销售价格为个人出资金额；政府免收的土地出让金、行政事业性收费等折算成政府出资金额。根据市住建局、市发改委、市财政局、市自然资源和规划局联合发布的《关于明确永安新村小区共有产权式两限房产权比例的通知》（连建发〔2020〕5号）、《关于明确茗馨花园二期共有产权式两限房产权比例的通知》（连建发〔2021〕85号），永安新村两限房政府与个人的产权比例分别为29%、71%，茗馨花园两限房政府与个人的产权比例分别为30%、70%。
什么样的家庭可以参与申报呢？据悉，根据申报条件，申报的家庭须推荐一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，主申请人应具有海州区已纳入住房保障范围的城镇户口，且主申请人已在本地居住3年以上；申请家庭人口应为两人及以上，家庭成员之间应具有赡养、抚养或扶养关系；申请家庭人均年收入低于34000元；申请家庭无房或家庭人均住房建筑面积（包括农房）低于15平方米，且申请之日起前5年内无房产转让行为；申请家庭名下登记的机动车辆不超过2辆，且总价格不高于12万元；申请家庭名下登记的工商企业注册资金不高于50万元。
是不是申报了就能购买呢？根据此前发布的相关通知，市住建部门将按照房源和申购家庭1:2的比例确定分配方案。具体实施如下：经街道受理、初审、公示无异议的申购家庭，以电脑摇号的方式进行随机排序，区住房保障部门和市住房保障中心依据排序结果依次审核，审核通过的前92户家庭在市住建局政务网站公示，公示无异议后，92户家庭依次选房。申购家庭依次选房后如有放弃，则次日由后续家庭依次递进参与选房。对放弃选房的家庭和未能参与选房的家庭，不再保留其选房资格。
为方便购房人，此次申购采取一站式服务。购房家庭完成选房当天，至市住房保障中心专设窗口缴交购房款全款（使用公积金、商业贷款的，缴交首付款部分）和物业维修资金，并与房屋开发单位现场签订购房合同（网签），领取上房通知书。
