如何促进集体经济高质量发展，带领广大群众实现共同富裕？泰州市海陵区多个社区从“房东”变“股东”，迈出了加速发展的步伐，闯出了一条集体经济转型新路子。
走进济川东路海陵南路至鼓楼南路路段，各类商铺映入眼帘，吴先生的商铺便是其中一家。“之前看到这里有招租，就打听了一下，现在开了个酸菜鱼店，一年下来，收入还可以。”像吴先生这样的商铺年租金大概24万元，济川东路沿街500米，共9间商铺，都是海陵区城南街道新高桥社区的固定资产。
“这么多年，我们社区积累的固定资产已经达到五万平方米。”新高桥社区党委书记戚国勤介绍，新高桥社区曾经是个收成靠天的村庄，以前集体收入几乎为零，随着城市建设土地征收，社区凭借辖区内的部分土地获得2000万元征地补偿款。凭借这“第一桶金”投资购买了门面房，让社区实现土地资源向货币资金的转化，同时，通过规范的集体资产管理，不断壮大集体经济规模，确保社区股民的分红更有保障。
海陵区鼓励村（社区）整合集体资源，实现“资源”变“资产”，“房东”变“股东”。北马社区曾经是海陵区东部并不富裕的小村庄，集体收入不足50万元。2020年，社区将5500平方米的综合大楼对外出租，同时将社区一处闲置停车场白天时段给大楼租户使用，夜间对社会开放，收取租金和停车费。北马社区还将宴会大厅对外开放，吸引周边社区居民前来租用场地开展文化活动、演出等，每年增收约10万元。现如今，通过滚动发展，北马社区沿街商铺、综合大楼已增加至2万多平方米，集体经济收入增长至900多万元。
在海陵区南部，除了新高桥社区外，新莲花社区、新胜社区、忠南社区也大胆创新，发展集体经济。2021年5月，四个社区共同出资成立润城公司，经营范围包括幼儿园管理、物业管理、广告等多个业务，发展势头逐年攀升。
寓教于乐的墙绘、颜色醒目的地面、滑滑梯以及各种益智玩具……走进润城公司旗下的润朗幼儿园，看到的是配套完善、舒适整洁的教学环境，孩子们脸上洋溢着笑容。
“这里的老师们很负责任，我家孩子的独立性在一年半当中得到了很大的提高。”谈及孩子就读的幼儿园，家长刘青竖起大拇指点赞道。
该幼儿园前身为爱的摇篮幼儿园，2021年11月，润城公司出资680万将其收购，同优质幼教机构合作创办“润朗幼儿园”。
“接管后，我们实现了生源翻倍。我们努力为老百姓提供更好的服务、更优的教育资源。”润朗幼儿园园长文雯介绍，该园积极打造儿童化的育人环境，用心支持每个孩子的成长。
作为润城公司的第一次投资“试水”，收效明显。目前，辖区0-3岁适龄儿童有1100名，托育项目市场前景广阔。据悉，润朗幼儿园开办一年多来，已实现盈利60余万。
发展形势在变，但社区“为居民服务”的初心依旧。他们成立物业子公司是为了解决辖区内无物业管理的问题，接下来计划与第三方合作，让无物管小区规范化运营。
目前新高桥社区村集体经济收入增长至每年2000多万元，他们还将挖掘社区两万平方米固定资产的潜在价值，实现集体经济的进一步增长。
在海陵区，各社区通过整合资源，抱团壮大集体经济，跑出了发展加速度。壮大集体经济，不但要管好用活集体现有资产，还要不断创新方式，确保集体收入稳中有进。从“单打独斗”到“抱团发展”，形成产业“握指成拳”的放大效应，海陵区各社区的经验证明，只有突破观念桎梏，才会迎来行动和结果的巨变。
