一边是新的项目用地紧张，一边是少数拿地企业自身经营不善，靠厂房出租过日子，不能发挥土地效益，或因“圈地”而造成的土地长期“沉睡”……推进低效工业用地提质增效，低端企业改造升级成为泰州市高港区当前工业经济工作重点，截至目前，已累计盘活低效工业用地5122.5亩。
腾笼换鸟，盘活存量促产出效益提升
盛虹集团是“世界500强”企业，了解到企业准备进军“万亿级储能新赛道”消息后，高港区组织部门和专班积极拜访，商定利用原江苏润祁（江港）322.5亩闲置工业用地和厂房，建设25GWh规模的新型储能电池及系统集成项目。
该项目计划总投资120亿元，投产后预计可实现年销售收入约250亿元，年利税约25亿元。其中一期项目投资约30亿元，投产后预计实现年销售收入50亿元，年利税5亿元。
江苏康为世纪生物科技股份有限公司是一家立足于生命科学领域，具有自主知识产权的国家高新技术企业，也是国内实现分子检测核心环节完整业务布局的生物科技领军企业。高港区了解企业有新增用地需求后，主动协调，及时将原三生医药征而未用的43亩闲置土地收回重新转让给该企业，新上医疗器械及生物检测试剂产业化项目。
项目全面建成后，酶生产线将达到年产65亿单位的产能，样本采集保存量达3000万人份，核酸提取纯化试剂达2000万人份，核酸检测试剂达1000万人份。
改造提升，“零”地供给推企业转型升级
江苏凯威药用包装有限公司为适应新版GMP升级要求，2021年以来先后投入1.5亿元，新建年产20000吨聚氯乙烯固体药用硬片、6000吨聚偏二氯乙烯固体药用复合硬片生产线，并淘汰原有聚氯乙烯固体药用硬片生产线。
据介绍，企业通过改进升级，企业产能增长了20%，目前产品国内市场占有率超30%，2022年获批江苏省“专精特新”中小企业。
江苏玖星精密科技集团有限公司是一家集研发、制造、销售于一体的现代化工业企业，也是海尔、美的、海信、BSH、LG、松下、三星等国内外知名企业配套厂商。
近年来，企业深入开展技改提级和智改赋能，投资1.2亿元实施年产4500万套精密铰链、滑轨技术改造项目，其中新增智能化生产设备129台套，用于精密铰链、滑轨的生产，项目建成后可新增年产精密铰链2000万套、滑轨2500万套，预期年开票销售3亿元，税收1000余万元。
筑巢引凤，集约用地助健康产业发展
江苏可力色质医疗器械有限公司2021年因发展困难且无力支撑而歇业，高港区主动对接服务，通过全面排查，了解到阿里生物技术泰州有限公司有扩大产能需求，组织牵头由阿里生物成功收购可力色质生产设备，同时租赁G61标准厂房，新上体外诊断试剂及配套分析检测仪器生产项目。目前，该项目已经竣工投产，2022年企业新增开票销售3000万元。
江苏百宁盈创医疗科技有限公司是一家省级“专精特新”企业，其产品被全国各大“顶流”医院选用，主打产品超声软组织切割止血系统可替代国外进口。高端装备制造产业园招商团队得知这样一个“小巨人”要新上年产25万套超声软组织切割止血系统高端医疗器械生产项目后，主动登门，经友好协商，为缩短项目建设周期，决定采取租赁园区厂房形式实施该项目建设。
该项目于2022年1月竣工投产，今年，预计企业开票销售突破1亿元、税收600万元。
回购重组，优化配置解企业用地矛盾
创亿机械由于生产经营不善，厂房一直闲置，2020年高港区通过整体租用方式，招引江苏东旷包装制品有限责任公司入驻。2021年企业投资6000余万元，对原厂房进行改造并新增了设备，新上年产30万只IBC吨桶项目。
2022年，企业在产品市场较为稳定的情况下，决定收购创亿机械全部股权，目前企业计划新建一栋综合楼，预计下半年开工建设。
可胜、可利两个项目因市场等原因经营不善，企业面临歇业，电子信息产业园主动出击，成功招引行业龙头企业蓝思精密接盘。
在原有用地基础上，2021年企业又新增投资50亿元建设蓝思三园项目，利用原瑞濏新能源257亩供而未用闲置土地，采用直接土地转让的方式签订土地使用权转让合同，以最短时间完成过渡，实现了当年盘活、当年开工、当年投产。
