听证会上的居民意见得到充分体现
10月31日，泰州晚报报道了老东站周边地块改造二期工程房屋征收补偿方案举行听证会的情况。近日，海陵区政府发布公告，决定对老东站周边地块改造二期工程涉及的国有土地上的房屋实施征收。据了解，这是海陵区首次发布的房屋征收决定公告。与此同时，该地块征收补偿方案也一并出台。
民意得到充分体现
海陵区征收办相关负责人说，在之前的听证会上，居民提出的合理建议，在此次补偿方案中得到最大程度的体现和尊重。
据了解，在听证会上，听证参与人的意见主要有：要求原地安置、现房安置、多层安置、缩短过渡周期；要求关爱弱势群体；认为被征收房屋类似房地产的市场评估价与深圳茂业的开盘价相比偏低；要求房屋征收工作切实做到公开、公平、公正，阳光征收。
此次征收决定根据居民意见，对原补偿方案（草案）进行了修改和完善。如，原补偿方案中“具体以评估确定的各户被征收房屋价值加150元/㎡进行补偿结算”，修改为“具体以评估确定的各户被征收房屋价值加200元/㎡进行补偿结算”； 增加了斜桥安置区多层安置房源，并对斜桥安置区房屋市场评估价和产权调换结算均价进行了明确。此外，还对多层和高层安置房源、搬迁过渡期限、签约搬迁期限以及搬迁奖励期限作了具体规定。
该负责人说，从以前的加150元/㎡到现在的加200元/㎡，惠民力度进一步加大，增加斜桥安置区，让被征收人选择房源的空间加大，也体现了就近安置的原则。
货币补偿很给力
根据补偿方案，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择货币补偿的，除按照规定给予补偿外，另按房屋的不同用途给予以下奖励：住宅房屋选择货币补偿的，按房屋评估价值的18%给予奖励；非住宅营业用房选择货币补偿的，按房屋评估价值的10%给予奖励；非住宅非营业用房选择货币补偿的，按房屋评估价值的20%给予奖励。
高层安置有奖励
根据补偿方案，被征收人选择高层房屋进行产权调换的，将给予高层安置面积奖励。被征收房屋为平房，安置高层房屋时，按照被征收房屋合法建筑面积的10%进行奖励安置，奖励面积保底值为建筑面积6㎡；被征收房屋为多层楼房，安置高层房屋时，按照被征收房屋合法建筑面积的8%进行奖励安置，奖励面积保底值为建筑面积5㎡；被征收房屋为独立楼房，安置高层房屋时，一层部分按该部分合法建筑面积的10%进行奖励安置，二层及以上部分按该部分合法建筑面积的8%进行奖励安置，奖励面积保底值为建筑面积6㎡。
搬迁越早越划算
根据补偿方案，被征收人在征收补偿方案规定的搬迁奖励期限内签订征收补偿协议并腾空交房的，将按被征收房屋评估价值和房屋合法建筑面积分别给予奖励，搬迁越早则奖励标准越高。
补偿方案设置了两个奖励期，2012年12月1日至31日，共31天，为第一奖励期；2013年1月1日至20日，共20天，为第二奖励期。
补偿方案规定，被征收人在规定的第一奖励时段内签订征收补偿协议并腾空交房的，分别按房屋评估价值的5%和房屋合法建筑面积300元/㎡的标准给予奖励；被征收人在规定的第二奖励时段内签订征收补偿协议并腾空交房的，分别按房屋评估价值的3%和房屋合法建筑面积200元/㎡的标准给予奖励；征收范围内所有被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内签订征收补偿协议并腾空交房的，另每户按房屋合法建筑面积100元/㎡的标准给予一次性项目联动奖励。
