“建议将利民花园小区空地改建成停车场，以解决小区停车难问题。”“后楼小区的垃圾箱满了，需要及时转运。”“林场小区楼道杂物堆积，影响正常通行。”连日来，徐州市铜山区张集镇“有事好商量”协商议事专题会议收到一条条居民对小区治理的建议，其中包含了很多“金点子”。
铜山区张集村有35个小区，其中仅金达花园小区有物业，其他之前均无物业管理，严重影响居民居住的幸福感。为切实解决居民的急难愁盼问题，张集镇组织辖区政协委员走进张集村，开展“有事好商量”协商议事专题会议，深入了解基层党建引领物业管理、协商议事助力基层治理等相关工作。
无物业小区如何成立物业，居民群众最有发言权。秉持以人民为中心、以群众需求为导向的原则，张集镇依托“有事好商量”协商议事平台，召开辖区小区成立“红色物业”专题协商议事会，镇分管领导、政协委员、小区居民代表、人大代表以及张集村“两委”成员等，分别就议题发表自己的观点和意见。经过大家共同协商，最终与徐州文智物业管理服务有限公司达成合作。根据协商议事会协商结果制定物业公司成立方案，并张贴到相关小区，广泛听取群众建议、接受群众监督。
通过与物业公司建立“村党支部+业主委员会+物业公司+党员”的“四位一体”管理机制，由党总支部书记兼任公司负责人，村“两委”成员兼任公司管理层，同步建立业主委员会议事制、业主委员会管理制度、物业工作制度，形成“支部把方向、村委主服务、物业公司善经营”的运行模式。动员各小区通过组建“红色管家”队伍、组建志愿服务队伍、招募“红色合伙人”等组建齐抓共管的工作队伍，同时建立共治机制、明确组织架构。定时定点召开协商议事会，分析存在问题、研究解决措施，优先解决小区管理的难点、堵点、痛点问题。
“红色物业”项目，不仅破解了老旧小区无物业管理的困境，更解决了张集村村集体经济收入偏低的问题，预计通过收取物业费、出租小区楼道和道闸广告位等公共资源的方式，将实现村集体每年增收10余万元。村里将把所盈利润全部用于相应小区环境卫生等改造上，切实提升居民幸福感。
下一步，张集镇政协将坚持三个导向，即问题导向、需求导向、效果导向，坚持多方共治，充分调动政协委员、村“两委”成员、居民群众参与社会治理的积极性，激发“主人翁”意识，营造“我为人人、人人为我”的氛围，将“红色物业”打造成基层党组织联系服务群众的平台，不断提升居民获得感、幸福感和安全感。
