舟山市首例住宅用地“四证联发”，确保“拿地即开工”

日前，金塘南部新城未来社区B地块成功出让，将用于甬舟铁路、高速复线等重大项目拆迁安置，拟建设安置房304套，集聚人口约1000人。该地块成为全市首例住宅用地建设用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证“四证联发”地块。一是协同推进，精简审批事项。根据《金塘产业花园城市设计》管控地块建筑风貌特征，同步编制控制性详细规划、建筑设计和地块出让方案，将建筑设计方案纳入土地出让条件，以“带方案出让”供地模式进行招拍挂，提升土地利用水平，减少审批流程3项。二是流程前置，提高审批效率。采取流程再造、并联审批、容缺受理等方式缩短审批周期，利用土地征收和出让公告期，提前介入规划用地许可、施工图审查、不动产落宗等环节，完成拿地后各类审批事项预审查和模拟审批，提升审批效率70%。三是全程陪办，优化审批服务。采用“一项目一方案一清单”专属模式紧盯项目进度，落实专人全程跟踪陪办12次，加强部门间数据共享，确保企业按预审查结果“四证联发”，交地与拿证“零时差”、拿地与开工“双同步”。