连日来，虽然气温较低，但是连云港市海州区陇园新村、南园新村等小区却是一派火热的施工景象。“根据年初区级目标任务，今年海州区对南园新村、恒利花园等50个小区进行改造，改造对象主要为2000年建成的无物管小区。后根据实际情况，又增加了27个小区及三供一业移交的12个小区，共计89个，预计投入改造资金3.5亿元。”海州区住建局相关负责人介绍，截至目前，由区住建局承担改造的老旧小区已完成79个，剩余陇园新村、南园新村等10个小区正在加紧施工。
老旧小区改造是重点民生项目，为改善老旧小区居民居住条件，提升居民生活获得感，海州区坚持以人为本，重点实施主城区老旧小区改造工程项目，全面改善老旧小区基础设施落后、消防设施缺失、生活配套功能不全等问题，提高老旧小区改造覆盖率，一批城中村、老旧小区顽疾得到“根治”。在今年老旧小区改造过程中，海州区还对9个小区进行重点提升改造，除常规的道路硬化及市政设施完善外，其综合改造的内容包括外墙出新、防水、景观提升等工程。
“不仅楼面重新粉刷了，道路比以前平整了，还增加了停车位解决停车难问题，可以说整个小区的面貌焕然一新。前段时间，住在乡下的父母来看望我们，多次感慨像换了个小区。”家住园丁小区的程女士开心地说。据悉，“十三五”以来，海州共改造老旧小区214个，面积700万平方米，惠及9万户24万人。在抓好老旧小区改造的同时，海州区还注重做好老旧小区的物业管理工作，建立物业“红黄蓝”榜制度，以制度为抓手提升物业企业的管理责任，持续提升老旧小区管理水平。
“十四五”期间，海州区将持续推进老旧小区改造。按照“分批实施、逐步完善”的原则，通过五年改造计划实现海州区老旧小区改造全面覆盖。对于明年的老旧小区改造工作，海州区住建局已组织科室相关技术人员进行现场勘察、摸底，确定2021年小区改造名单和初步改造方案。根据初步安排，2021年海州区计划改造老旧小区50个。“我们将利用国家全面推动老旧小区改造的大好形势，通过研究国家对老旧小区改造资金扶持政策，拓宽融资渠道，争取各级资金支持。”海州区住建局相关负责人表示。同时，着重提升物业服务体系建设。联合消防、发改、城管等部门，强化行业监管和引导工作，提高物业整体服务水平，规范物业行业市场，促进物业企业迈向社会化、市场化、规范化方向发展。(记者 王怀诗 通讯员 王雅萱)
