记者 吉安贤
日前，家住新浦海南小区的孙女士致电本报反映，前不久，她在新浦西小区富强路附近租了一处沿街房开了家小饭店，生意红火。然而，孙女士近日却遇到了大麻烦，房东在3年租赁期刚开始不久的情况下，突然要与孙女士终止合同，并停了店里的供水，这让孙女士无论如何不能接受。孙女士无奈之下，拨打本报热线求助。
房东通知提前解约
昨天中午，正是午饭时分，记者却发现孙女士的饭店内空无一人。原来，这家小饭店的水电都被断掉了。
说起自己的遭遇，孙女士告诉记者，今年11月26日，她看准商机，租赁沿街房开了这家小饭店，租期为3年。房子租好后，她便投入装修并购买餐具，因为地段好、设备好、服务理念先进，很快就赢得了客户青睐，开业以来，生意是红红火火。可没想到，就在这个时候，房东找到她说，楼上邻居不同意他把房子租给人开饭店，要收回房子。
对于这样的要求，孙女士没有同意。第二天，她就接到了房东打来的电话，说要终止房屋租赁合同，她没答应，房东当即生气地挂了电话。
“我为开这个饭店，前后投进入了2万多元，现在说不租就不租了，我的损失谁来承担啊……”孙女士担心地说，如果终止租赁合同，她的损失会很大。
店里断水损失不小
“你看现在厨房里一滴水都没有，生意还怎么做。”孙女士指着厨房说，昨天早上，饭店的自来水就被房东断掉了，目的就是要终止租赁合同，不让她把饭店开下去。
对此，孙女士多次联系房东姚先生，对方说他家楼上邻居反对他家房子用于开饭店，并要求孙女士赶紧把终止租房的合同签了。孙女士说，店里被停水后，生意就没有办法做了，造成的损失很大，饭店买的菜没有人吃，都要腐烂了，这笔损失，房东也不认可。
孙女士告诉记者，她与房东签的租房合同，租赁期是3年，这才不到一个月，就要终止合同，实在是说不过去。即便是要终止合同，也应该双方协商一下，对由此给她造成的损失进行赔偿，不能以停水要挟。
为了尽快解决此事，孙女士给房东姚先生发去了通知书，要求尽快恢复供水，但对方一直没有消息。
双方协商没有结果
采访过程中，孙女士再次联系了房东姚先生。对方没有给孙女士满意的答复，只是一再催问孙女士为什么不同意中止合同。记者电话和姚先生取得联系，他解释说，之所以和孙女士终止租房合同，是因为孙女士开饭店后，他家楼上邻居表示不满，多次打电话找他，不允许他将房子租出去开饭店，对此他也没有办法。至于中途单方违约终止租房合同，要付对方违约金一事，姚先生称他只能退还租金，别的钱他不会认账。
眼看自己的损失越来越大，孙女士联系了新浦区路南法律服务所的焦律师。焦律师表示，像这种情况，双方首先应该协商。协商不成的，孙女士可以依据双方自愿签的合同，向辖区人民法院提起法律诉讼，主张自己的权利，挽回自己的损失。
