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建院未来城15万买的地下停车位被“瘦身”

      (记者 梁洪胜)你在购买车位时,是否事先量了所购车位的长宽大小?近日,家住新浦区建院未来城小区的张先生遇到了烦心事,15万元买了一个停车位,竟然很难停车:车停到车位后,驾驶员想开门出来,就很难了。翻出与开发商签订的车位合同,张先生更郁闷了,15万元买多大面积的车位,并未写明。

  停车位的大小有没有最低国家行业标准?记者就此问题,走访了相关业主、物管公司、开发商和相关律师。

  车位“瘦身”

  停车容易下车难

  6月19日上午,记者来到通灌路建院未来城小区,业主张先生介绍,自己在2011年花了15万元买了一个地下停车位。近日,当他开着车停进车位时,问题出现了———“如果我车位两边都停车,我车子勉强停进去后,车门很难打开,这样的车位怎么停车啊?”

  在张先生的指引下,记者来到了该小区地下停车场E区,他指着两根立柱间三个车位中的中间一个车位E52告诉记者,这就是自家车位。

  他将自己的奥迪车,停进车位后,拉开了两侧的前车门,“两边车位要是停了车,车里人想打开车门,走出来就太难了!”张先生说,自己曾找来尺子量过,除去两条黄线宽度,自己的车位2.1米,而车子宽约1.85米。车子停在中间后,每边车门摊到的开门空间约13厘米。

  小区另一位业主说,自家车是别克,比张先生的奥迪车小了很多,但是也遇到这样的困境,“我车在开往停车位前,都是让老婆孩子先下车,然后我自己再从仅能打开的车门缝里硬挤出来!这个车位设计得不科学,车位太窄,车位间距太小了!”

  为了证实自己的说法,张先生又将车开到了E43停车位边上的一个车位,E43车位的车确实阻挡了奥迪车的车门。

  物管回应

  车位设计没有问题

  记者随后联系到该小区的物管公司———连云港市建院物业服务有限公司,据一名负责人万先生介绍,目前,小区地下车位有300多个,多数车位尺寸都是一样的标准,“当然,为了考虑业主的不同需求层次,也有少数车位面积较小。小区的车位都是按照相关标准设计的,不会有问题。”

  记者询问,该小区设置车位的具体标准是什么?万先生表示,这个问题物管公司不清楚。

  张先生随后向记者出示了2011年与开发商签订的车位合同———《地下停车位使用权转让合同》,记者发现合同中,张先生的车位具体尺寸面积并没有写出。

  开发商表示

  核实清楚后会及时处理

  当日中午,记者找到了建院未来城的开发商———连云港市建院置业有限公司。该公司一名负责人吉先生介绍,小区的地下车位确实是按照相关标准设计,业主获得车位使用权后,可以使用车位,“但是车辆大小有别,有微型车、小型车、中型车等,如果买小的停车位停大车,车位使用上可能就会遇到困难。”

  吉先生表示,会让相关工作人员,核实业主张先生家车库具体情况,并给记者一个回复。

  当日中午,该小区物业公司的万先生和一名工作人员找到记者,万先生说,经过现场测量核实,张先生家的车位应该是小型车位,按照相关标准,车位宽度应该为2.4米,“在划张先生家车位时,工人出现了误差,会让工人重新改过来,我们还会对其他地下车位,进行全面排查,让小区使用地下停车位的业主满意!”当日下午,记者接到业主张先生电话,称小区开发商和物管会妥善处理该问题。

  车位规格有国家行业标准

  记者从相关部门了解到,目前在市区内,停车位被“瘦身”问题,比较普遍,很多业主由于不了解国家相关规定,还蒙在鼓里,那么,小区停车位的规格设置,是否有明确的国家行业标准呢?

  随后,记者上网查询到,目前停车位设置标准是1998年9月1日开始施行的中华人民共和国行业标准《汽车库建筑设计规范》,其中标明:微型车垂直通车道方向的最小停车带宽度为2.2米,小型车为2.4米。微型汽车、小型汽车平行式停车时汽车间纵向净距1.2米,垂直式、斜列式停车时汽车间纵向净距为0.50米,汽车间横向净距0.6米,汽车与柱间净距0.3米,汽车与墙、护栏及其他构筑物间净距纵向为0.5米,横向为0.6米。

  记者咨询了江苏董运弟律师事务所朱江律师,他建议,消费者在购买车位时,一定要仔细查阅有关车位的国家标准等相关法律法规,“在与开发商签订关于停车位的相关合同时,务必要明确约定相关车位产权性质、车位的面积结构等内容,避免事后出现消费纠纷”。 

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