（记 者 万俊松 通讯员 周宗江）约定的半年租房期限到了，房东去收房，却联系不上原房客。房东发现，租房的人已经换了，原房客还欠下大量的水电费和物管费。无奈之下，房东和现租房人双双报了警。
房子租出后半年没再过问
2012年12月底，武先生将位于市区龙西北路一套42平方米、设备齐全、拎包即住的房子出租给孙先生。租房协议中明确，租期半年，月租金1000元，一次性付清。同时约定，该房子不得转租，水电煤气费、物管费等费用，由承租人承担。
为保证房子里设施的完整性，武先生还收取了孙先生2000元租房押金，并约定，退房时，房子里物品完好无损，将全额退还押金。
武先生在一次性收取了孙先生2000元押金及半年房租6000元后，将现金收据、房屋钥匙、水电煤气缴费卡等，一并交给了孙先生，同时还列了一个房屋内物品的清单，双方签字确认。之后，便进行了交接。
随即，孙先生便入住了。武先生也忙着自己的事情，之后便再也没到房子里看看。
收房时发现房客换了人
眼瞅着半年的租期就快到了，前几日，武先生来到房子，准备收房子。可一敲门，开门的竟然是位年轻的女士。
“你怎么住在这里啊？你和孙先生是什么关系？”武先生很是诧异。
“这是我租的孙先生的房子啊？”那位女士说道，并询问武先生与这房子的关系。
谈话中，武先生了解到该名女子姓陈，便对陈女士说，“我是这房子的主人。”
陈女士不相信。她说，她租房子的时候，再三询问这房子是不是孙先生的，孙先生很肯定地告诉她，这是他的房子。陈女士便相信了，并一次性交给孙先生一个季度的房租3000元和押金2000元。
见陈女士不相信，武先生拿出自家的房产证和自己的身份证。见两证上名字一致，陈女士这才知道，她是从孙先生手中转租的，而且孙先生与武先生的租房协议很快就到期了。
原承租人“蒸发”欠下大量费用
见到这种情况，武先生随即按照孙先生以前留下的电话号码拨了过去，打了很多遍也无人接听。又从陈女士处要来另一个号码，结果还是未能接通。
经与小区物业核对，该房子今年上半年的物管费288元尚未缴纳，水电费合计1050元，也未缴纳。同时，武先生在清点房子内物品时也发现，当初签协议时所列的物品清单中，少了一把实木椅子、一个大的写字台和两个圆凳，总价值在1000元以上。
陈女士说，她来到这房子时，就没有见到这几样东西，并拿出她租房时与孙先生所列的物品清单进行核对，确实未见这几样物品。
武先生出于同情考虑，给陈女士一周时间，要么重新找房子，把他的房子还给他；要么签订新的租房协议，重新交钱。
陈女士显然是既不想搬出，也不想重新签协议，再交一次房租，毕竟自己也是受害者。
一周后，武先生再次来收房子，可陈女士既不愿意搬出，也不愿意签新的租房协议，双方都报了警。
警方提示：租房时最好进行备案
警方提示，在进行房屋出租时，要签订租房协议，还要将承租人的身份证复印件留存，详细了解租房人的工作单位等个人信息，然后连同自己的房屋信息一道，送往公安机关备案，避免租房人利用所租房屋从事违法活动，承担连带责任，切实维护自身利益。
同时，在房租出租后，要不定期到房子里看看，以免发生转租的现象，避免产生租房纠纷。
