首席记者 杨锐冰 实 习 生 刘 宇
今年8月16日,本报刊登了《汇金广场该如何走出商业困局?》一文,关注汇金广场房租与收入“倒挂”的现象。不知不觉间,3个月时间已经一晃而过,汇金广场的现状如何?虽然生意清淡,但汇金广场并没有淡出人们的视野。上周,有读者致电本报,询问汇金广场的后续情况。带着读者的期待,带着店主的困惑,记者再次来到汇金广场,关注商铺店主的“不能承受之重”。
房租仍居高不下
成商家难以承受之重
11月,正是港城各大商场纷纷推出店庆促销的季节。商场的促销,也迎合了消费者换季购物的需求。与商场的热闹场面相比,汇金广场依旧冷冷清清,华丽的外表成了一张“空壳”。
季节的转换,让这片空荡的商业街更显凄凉。一些商户站在店门口招徕生意。周末,本该是商业街最忙活的时间。可是,在汇金广场里,大部分店家都处于“闲置”状态。不少顾客只是随便逛逛,店铺的门被推开但又很快被关上。
看着刚进店没多久的顾客很快就离开,商家的眼神再次暗淡下来。记者在汇金广场转了一圈发现,空置的店铺仍不少,多达七八家。正在营业中的店铺,仍有不少商铺门口贴着“吉房转让”的字样。
“转眼到了冬季,可是生意仍不见起色。”一家贴着“招租”字样的店铺老板说,在汇金广场,大部分店铺的生意都冷冷清清,只有几家生意还算不错。对于“招租”一事,店铺老板也很无奈,“我们家在汇金广场已经经营7年了,这么多年下来,来店里消费的基本都是老客户,新客户基本上为零。面对这么少的人流量,与其在这里耗着,不如另找地方。”
与这家店铺一样,汇金广场不少店铺的生意基本靠老客户支撑。然而,面对越来越高的店租,不仅小店扛不住了,就连临街位置好的大型品牌店也吃不消,在不经意间换了招牌。
逐年上涨的租金,成为汇金广场商家难以承受之重。
店铺转租取消转让费
吸引一部分商家租下店面
汇金广场开业已达10年之久。10年间,走了不少商铺,也有一批商铺坚守这一阵地,期盼汇金广场的春天能早日到来。
布制良品、百圆裤业、培罗蒙等品牌商铺,是汇金广场的“元老级”商铺。扎根汇金10年之久,他们对这里有感情,并没有离开的打算。然而,面对每年按10%递增的房租,这些商铺也表示吃不消。“现在汇金广场的物业管理也跟不上,对外宣传也很少,消费者很少会逛到这边。”
因为生意不好,一些店铺在转租时,取消了转让费。即便如此,汇金广场的店铺依然很难租出去。昨天,汇金广场里一家店铺正在装修中。店铺老板刘先生放下手头的活,告诉记者,“选择租这里的店开业,就是图这里不要转让费。之前我也转了其他地方商铺,仅转让费就要好几万。”
租下这间店面还不到1个月,刘先生已经对这里的人气深有感触,“一天下来也见不到几个人。”即便如此,刘先生依然对未来充满期望。
记者发现,今年以来在汇金广场开业的店铺,大部分是带着老客户而来。“我们家是卖生活手工制品的,以前在其他地方就有不少老客户。听说汇金广场店铺没有转让费,就租了这里的店铺。现在客户基本上还是以前那些。”
相对于一楼,汇金广场二楼的租金便宜了许多,但是空置的商铺也不少见。大部分店铺以音乐教室、艺术培训为主,还有一些店铺经营办公用品和婚礼策划。相对于暑期学生班的火爆,现在二楼这些店铺也冷清了不少。
转租走人成为常态
汇金广场如何“过冬”
为何转租走人成为汇金广场的一种常态?虽然其中有经营不善、定位不明和网店争市等种种不利因素影响,但一直上涨的租金仍是致命伤。
一直关注汇金广场的读者韩女士告诉记者,看见本报有关汇金广场的报道后,个别房东曾放下高姿态没有上涨房租,但受整体房租上涨环境影响,大部分房东依然坚持逐年上涨房租。“我一直看好汇金广场的黄金地段,如果这里的物管能改善,不失为一个很好的投资场所。”
对于汇金广场的现状,不少市民表示,搞不清楚汇金广场究竟想怎样发展,“汇金广场始终缺乏一个明确的定位。明明是在既热闹又赚钱的商业圈中心位置,人气却始终惨淡得令人发指,唯一撑场面的也就是临街的那几家店铺了。”
天气愈来愈冷,汇金广场又将如何“过冬”?本报将持续关注。