眼下，一些拥有多套房的房主，会把家里闲置的房子挂在网上出租赚取租金。殊不知，在二手房出租过程中，如果房东不到派出所备案登记，一旦租客不能按时缴纳房租、欠下应缴费用一走了之，或者将房东家的家电变卖一空，房东维权将会遇到麻烦。近日，新浦国大国际花园小区业主张女士就遭遇了尴尬事：她的单身公寓刚出租不久，租客还没有足额缴纳房租和押金，公寓里的家电就被租客变卖一空，损失达三四千元。
事件
公寓刚出租
家电被变卖一空
新浦市民张女士在国大国际花园小区有一套公寓，里面家电等生活设施一应俱全，却一直闲置着。今年4月底，她把自家的公寓楼出租信息挂到了网上，没过几天，姚某就打电话要看房。看过房后，姚某就要求签订租房合同，租期为一个月。“五一”节过后，姚某和张女士签订了租房合同，张女士就把钥匙交给了姚某。房子出租后，张女士再和姚某联系，可是姚某的手机一直处于关机状态。张女士感觉有点不对劲，就赶到国大国际花园小区找姚某，敲门没有人应，张女士用备用的钥匙打开了房门，一进屋她惊呆了：出租房里的一台液晶电视和台式电脑不见了。
张女士明白上当受骗了，只好拨打110报警求助。接到报警后，市东派出所迅速行动，根据张女士提供的租客姚某的手机号码，锁定了嫌疑人姚某。目前，姚某已被刑事拘留。
调查
房东挂网上就出租
一年纠纷400余起
连日来，笔者在市区南小区、苍梧小区、兴业小区等地随机采访了一些房东，他们表示更愿意将出租房挂在网上出租，这样方便又省事，一些房东根本就不愿意多跑腿进行备案登记。
新浦区居民刘女士在六号街区有一套房子，出租已经有七八年时间了。每次出租房屋时，她就把房源信息挂在网上，不到1个星期就能把房子租出去。不过，刘女士坦言，她也遇到过不守信用的租客。有一次，一名外地租客拖欠1个月房租和水电费就跑了。房东李先生的出租房竟然被“二房东”转租给他人，令他气愤不已。
笔者询问房东：“出租房屋时备案登记了吗？”一些房东竟然根本不知道有这回事。笔者从新浦公安机关了解到，去年，新浦地区发生房屋出租纠纷达400余起，包括拖欠房租“跑路”、出租房的电器被变卖、承租期间房东急着卖房子等。在接警处理过程中，一些房主在出租时没有到派出所进行登记，没有留下租房者的任何资料，让他们也无可奈何。
出路
到公安机关备案登记
保障利益不受侵害
新浦警方提醒： 不能“签”口头协议。租房一定要双方协商后签订合同，不能只是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。认真签订房屋租赁合同。签合同时，一定要看清条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等。租房前,务必要确定一下房屋的所有权,让房东出示房产证,如是“二手房东”，一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
新浦警方特别提醒广大房主，在出租房屋时，应先到当地派出所备案登记。《房屋租赁登记备案证明》是房屋租赁的合法有效凭证，载明出租人的姓名或名称、承租人的姓名或名称、有效身份证件种类和号码等，一旦出现矛盾纠纷，派出所就能根据租房人的登记进行查找，不仅可以保护房东的利益，也可以保护租客的利益。未及时备案且发生纠纷的房东，在报警时也应尽量详细地向警方提供租客的手机号码、体貌特征等信息，便于警方破案。
