陈 炜
交房一年多了，房产证却至今未到手,这让家住原海州开发区福港东方塞纳小区的业主们很闹心。近日，该小区不断有业主向本报热线反映，交房一年多来，业主始终拿不到房产证，营销中心也给不出准确的日期，花费数十万元巨资购买的房子没有房产证，总感觉心里不踏实，房屋无证给业主办理银行贷款及孩子上学、户口迁移等方面带来了诸多影响，希望相关部门尽快办理房产证。
业主反映
交房无证麻烦多
家住原海州开发区福港东方塞纳小区19号四单元的业主秦先生反映称，2011年底,他花费39万多元在东方塞纳小区预定了一套面积89平方米的房子，2012年1月2日签订了购房合同。合同约定于2013年4月30日前开发商交房,不知什么原因开发商延期交房，直到6月30日才办理交房手续。之后，业主们纷纷开始装修房屋并陆续入住。让业主们感到纳闷的是，交房后售楼中心却一直没有为业主办理房产证。为了尽快拿到房产证，业主代表们曾多次去找开发商与营销中心反映问题,相关工作人员总说开发商不在,而营销中心的人员回复说房产证正在办理过程中，但没有明确给出办理房产证的时间。
秦先生告诉记者，花费近40万元购买的房子没有房产证，总感觉心里不踏实，孩子上学也受到了影响。今年5月中旬，他曾专门到市住房局二楼大厅咨询过房产证办理方面的情况，房管部门工作人员答复说，该小区的开发商没有申报办理房产证。之后，他又到小区营销中心找到财务科赵会计了解情况，赵会计回答说，开发商没有向房管申报办理，小区没有一户办理房产证。
住在11号楼二单元的张先生反映，他在东方塞纳小区购买了一套房子，交房一年多了，当时合同约定交房90天内办理房产证，但这都过了一年多了，到现在也没能拿到房产证。张先生说，由于他近期想将该处房子卖掉，但买家听说没有房产证后便再也没有回音了。他已经和营销中心联系过多次，但对方却一直拖延，真不知道现在该怎么办。部分业主告诉记者，没有房产证，在做生意及投资需要办理银行贷款也受到了影响，由于没有房产证，银行方面审核后总是不予办理抵押贷款。住在9号楼的业主孙女士告诉记者，因为她家是外地的，当时在这买房是想将户口一块落户过来，但没有房产证，落户口也就成了一件难事，并且以后孩子的上学问题可能还会受到影响。
营销中心
近期可办理房产证
昨日上午，记者采访了该小区的营销中心有关人士。该小区营销中心经理徐丽解释说，房产证之所以到现在没有办好有一定原因。按照相关规定，办理房产证时需要每幢楼的业主缴纳公共维修基金达到一定户数以后，开发商才可以向房管部门申请办理房产证。由于目前该小区的入住率及交房户数较少，大部分楼栋达不到办理房产证的条件。当前，营销中心只负责对小区的销售及后期管理，至于房产证的事情并不清楚，但可以帮着记者向开发商咨询一下。当着记者的面，徐经理拨打了开发商一位姓苏的副总电话，苏总让徐经理转告记者说，目前该小区已经全部验收了，正在走房产证办理的流程，估计10天左右就可以陆续办理房产证了。
徐丽表示，如果有业主急着使用房产证或者为孩子办理入学、户口迁移需要的，业主可先向营销中心申报，营销中心可以先安排到房管部门为业主办理房产证，营销中心会尽力往前推进房产证办理工作。
