中国江苏网8月12日讯 市区建院未来城小区业主金先生向本报新闻热线反映，前些天，他们小区物管给电梯安装了分层刷卡器，业主进出必须使用分层电梯卡，每个业主都需要到物管那儿办一张磁卡。有些业主拒绝接受这一做法，认为这给他们的正常生活带来了不便；而物管公司则认为，这样管理使小区更加安全，是维护了业主的利益。
实习生徐 颖
电梯分层刷卡
有人反对有人赞成
日前，记者来到该小区进行调查。业主金先生说，小区的物管从6月初开始安装电梯分层刷卡器，当初安装时业主们并不知情。等安装好以后，物管贴出通知要求业主买卡，以便出入。
“这种卡乘坐电梯只能到自己家所在楼层，如果去别的楼层的邻居家做客，得让邻居到楼下拿卡来接，同样，若有亲友来访，业主也要下楼拿卡开门来接，这种刷卡器根本就不方便，没有一点意义。”金先生说。
“物管在安装前，也没有向我们打招呼就安装了，这样的大事，也应该和全体业主商量一下嘛！”另一位居民薛女士说。
采访中，有业主们反映，物管公司最近还让大家缴纳公共电费，部分业主不愿意缴费。也有些业主对安装电梯分层刷卡器表示赞成，认为这样对小区安全有利：“什么人都能进电梯，肯定不安全啊。安装了刷卡器，外面的人就不能随便进来，还是会安全一些。”
物管：
为保小区安全
延长电梯使用寿命
随后，记者来到建院未来城小区的物业管理公司了解情况。该物管公司的万经理介绍说，建院未来城小区属于新小区，全小区共581户人家，入住率在百分之八十左右，入住的业主大约有一半是从2011年交费的。但是，小区公共电费一直拖欠，目前已经欠费二十多万元，这其中包括小区的路灯照明、监控和电梯等费用，除小区的电梯费视楼层高低来收费外，其余费用需要所有居民平摊。
“今年年初，我们物管下发通知，让小区居民缴纳所欠电费，到现在，大多数居民已交。今年的电梯过了保修期，居民还需缴纳电梯维保费、年检费，算上已交的电费，居民今年上半年又欠了10多万元，总共还欠20多万元，物管在小区门口和电梯口都张贴了通知，列有欠费业主的名单，有的居民看到后，有点不好意思，便偷偷将名单撕了。”万经理说。
“其实，安装分层刷卡器，既可以有效节省电费，还可以延长电梯的使用寿命，关键是便于管理啊！”据物管人员介绍，“我们这个小区地处繁华的闹市，外来人群容易进入小区，给小区管理带来了一定的安全隐患。现在安装了刷卡器以后，外来闲杂人员根本无法进入小区楼层，小区的安全保障力度就高了。”
万经理说，为了小区的安全问题，他们对多家物管公司进行了考察，在学习并综合了他们的管理经验后，公司决定引进电梯刷卡系统进行管理。“这是一个双赢的措施，对业主来说，该系统能最大限度地限制外来陌生人员进出小区，能有效控制小孩在电梯内嬉戏，消除这方面的隐患；对物管公司来说，能节省30%的电费支出和维修费用，电梯寿命能够延长，也直接维护了业主的切身利益。
房管部门：
安装刷卡器是好事
好事要办好
当天，本报记者就此事咨询了市房管局物管处，该处的工作人员赵建回应称，在新型现代小区安装智能管理系统，从物管管理角度来说，是一种大趋势，是好事。这件事情要找准业主和物管公司的平衡点，可以把好事办好，让大家都满意。
从各地的经验看，一方面小区里的业主今后居住更安全了，另一方面，也节省了电费和电梯的使用维修费用，大大延长了电梯的使用寿命。赵建表示，许多城市的不少高层住宅已实行智能刷卡乘电梯系统，目前的反馈还不错。
“我们希望该物管公司可以多同业主委员会协商，让业主得到更大的方便。广大业主也要对新事物给予理解，让物管公司在合理、合法的前提下，把这件事情办好。”赵建说。（记 者 蔡晓雨）
