中国江苏网10月10日讯 一套两室一厅的精装修住房，按照周边价格，月租金至少得2000元。然而大学生小陈居然以600元的价格租下其中一间。遇到这样的好事，你先别得意。如果租房子给你的是心怀鬼胎的“二房东”，说不定吃亏上当的就是你了。
租房考研遭遇“二房东”
今年上大四的小陈打算考研，想到校外租一处安静点的房子，方便复习备考。找了一圈后，他发现学校周边环境好点的小区月租金大多在2000元左右。这样算下来，即使自己再找一名合租人，一个月也要1000元。
一次偶然的机会，他在网上发现一则出租信息，一套两室一厅精装修住房，寻一名合租人，月租金只要600元。联系上“二房东”后，小陈看了房，觉得非常满意。随后，“二房东”拿出自己与房东签订的租房合同，并表示，之所以租金这么便宜，是因为和房东约定租金年付。因此，小陈如果想合租此房，也得付清一年的租金。
小陈心想，虽然自己未必能租一年，但这么便宜的房子难找，即使自己提前离开，也可以转租。于是，和“二房东”谈好可以转租后，小陈便爽快地付了一年的房租7200元。然而住了不久，在“二房东”“出差”之际，一名自称是房东的女子找上门。
直到这时，小陈才明白过来，自己遭遇“二房东”的骗局了。“其实是租期快到了，他将房子转租，然后卷款逃跑了。”此后，小陈再也没有联系上“二房东”。几千元的房租打了水漂。
租房最好是和原房主签合同
所谓的“二房东”，是指先从原房主手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人。对于尚未踏入社会，或者刚刚踏入社会的大学生来说，因为对房租的承受能力较弱，往往会选择与人合租。又因为难以找到熟人，合租者大多是陌生人，这时便容易出现“二房东”。
据了解，目前市场上“二房东”卷款逃跑、租客被赶出租住房屋等事件屡有发生。主要原因是租房者放松警惕，没有查清“二房东”的底细，缺少与真正房东的交流，有的大意到连原来的租房合同都不看就付租金了。“租房者可以要求查看‘二房东’与原房主签订的租赁合同。”
工商部门表示，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会给租房者带来较大风险。而且，租房者一定要复印“二房东”与原房主签订的租赁合同，就像“二房东”一定要复印原房主的房产证一样，这是房屋租赁合同的一部分。
此外，还有一点比较重要，就是“二房东”如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。即使是部分转租，也要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租的约定。也就是说，和“二房东”谈好价格、签订租赁合同时，最好请原房主到场。如果可以，最好与原房主签合同，要求其出示相关证明会更保险。 记者 侍敏 通讯员 艾洪成
