中国江苏网3月12日讯（记者 梁洪胜）“拿出全部积蓄，兴高采烈地买了新房，只指望住得舒心些，不料住进来后，就遭遇烦心事一箩筐……”日前，市区朝阳东路盛世嘉缘多位业主向本报热线反映，1号楼140户居民入住小区7年了，一直未能拿到房产证。此外，小区物业管理也是问题不断，停水、电梯罢工是常有的事，业主就此问题多次与小区开发商沟通，但一直未解决。对于业主何时能拿到房产证问题，3月11日，记者走访了相关业主、开发商、市住房保障和房产管理局、市城乡建设局。
入住小区7年 问题一箩筐
小区业主委员会主任沈先生说，盛世嘉缘小区由连云港荣阳房地产开发有限公司开发建设，南面是几排多层住宅，北面的1号楼是高层，地上有16层（局部为17层）。开发商按照合同，在2008年将1号楼交付给业主使用。“但入住1号楼后，问题一箩筐，由于费用等问题，自来水公司现在拆走总表，而楼栋的3部电梯现在停了两部。”
当天上午，记者来到该小区1号楼前。在一楼电梯间，看到不少业主在等电梯。“电梯屡坏屡修，现在3部停了两部，楼上居民都要排队坐电梯，真是急人啊！”小区居民郑先生气愤地说。“由于不是‘一户一表’，市自来水公司屡次收不齐水费，总水表被拆走了，水费现在每吨达到6块钱。”小区居民李女士说。在该栋楼东侧一个大窨井内，记者看到，小区供水总表已经被拆走，物业公司临时接了一根管道供居民用水。
沈先生说，由于相关收费和管理混乱，小区物管7年已经换了5次。
7年拿不到房产证 愁坏业主
沈先生说，让1号楼业主最头疼的是至今未能拿到房产证。“花半辈子的积蓄买套房，但到现在7年了，还拿不到房产证，落户和孩子入学都费事，有的还完房贷想转手卖也卖不出去！”
沈先生称，小区业主代表多次向开发商反映，一直没能解决问题，业主从相关部门了解到，由于1号楼消防验收未通过以及违建等问题，阻碍了办理房产证。“我们找了城建、规划、住房等部门，但迟迟没能解决问题，真是急人啊！”
手续齐全后 可办理房产证
当天，记者来到市住房保障和房产管理局。该局一名相关负责人告诉记者，目前，盛世嘉缘1号楼办理产权证的相关手续资料不齐。“城建部门相关验收合格后，会通知我们住房部门办理相关房产证。”
“目前，城建部门对该楼栋的验收等工作还未完成，相关手续齐备后，我们才会依法依规办理相关产权证。”该负责人表示，目前，市城建部门在牵头协调此事。
消防验收未通过 已协调整改
当天，记者联系了市城乡建设局信访处伏广全处长。据他介绍，盛世嘉缘1号楼办理房产证主要面临3个问题：消防验收、自来水托管和楼的质检。
“由于1号楼消防验收不合格，市消防支队要求开发商依法整改，但由于开发商资金紧张，未能整改到位。”伏处长介绍，除了消防问题外，1号楼开发商还存在违建。接到业主反映后，市城建、住房等部门多次协调相关各方解决问题。
据介绍，2015年春节前，市城建部门从开发商前期缴纳的保证金里拿出5万元资金交给开发商，由其按消防整改要求依法整改。“关键问题是消防验收，消防验收通过后，我们会协调相关部门，迅速推进自来水托管和楼的质检等工作。”
当天下午，记者电话联系了连云港荣阳房地产开发有限公司负责人陈先生。据他介绍，在市城建等部门的协调下，相关的消防设施已经到位，“我们已经按照消防部门的要求进行整改，这周我们已跟消防部门联系了，估计在下周三前能有结果。”
据市城建部门工作人员介绍，相关手续齐备后，可以为4楼以上业主办理房产证，1至3楼门面房另外办理。楼顶违建不能办理房产证。
本报将继续关注此事。
