记者 杨锐冰
临近年末，又到了租房高峰期。“现在市中心两室一厅70平方米左右的房源月租金在1200元左右，部分精装修的要价1500元。”市区一家房产中介的工作人员介绍，最近一个多月来，房屋租金价格变化不大，市场供需也比较稳定。记者获悉，随着年末的到来，会有一批大学生和外来务工人员退租，这也使得年末市场上房源充足，是租客换租的好时机。 （编辑：贺耀堂）
年底租赁价格平稳
“最近咨询租房的客源比较多，特别是周末，不少人前来看租房信息。”市区一家房产中介的工作人员介绍。
今年前三季度，新浦区和连云区租房价格环比分别上涨了16.25%和13.87%。对此，房产中介的工作人员表示，“BRT快速公交的开通带动了新浦区和连云区房屋租赁价格的上涨，最近一个多月以来，房屋租赁价格变化不大，供需也比较稳定。”
随着年末的到来，不少大学生和外来务工人员选择退租，这使得年末市场租赁房源充足，为换租人群提供了更多的选择。
记者获悉，我市租赁市场从10月份开始租金整体止涨回落，租赁价格趋向平稳。年底是租房淡季，议价空间也变大。
“今天就有十几个人前来看租房信息。租房者主要考虑租金和交通、生活工作便利等因素。”房产中介工作人员表示。
高租金催生合租热
在新浦做生意的耿女士，近期正着手换租。“今年7月份，我在人民路附近租了一套两室一厅，月租金800元，平时接送孩子上学有点远。年底了，想找个市中心附近的房子。”耿女士说，目前看好了一套一室一厅的房子，“价格贵了点，但生活上还是很便利的，还能省去开车来回的油费。”
从港城各大租房网上发布的租赁信息可以看出，目前市场上租房房源较为充足，但价格与去年相比则有了较大幅度上涨。一套市中心三室两厅的精装修房屋，月租金在2200元左右；开发区35平方米的单身公寓，月租金也飙升至900元；连云区三室两厅151平方米的住宅，月租金要价在2800元。
在新浦打工的小葛说，自己2009年租的一套一室一厅的房子，月租金才400元。“现在已经涨了一倍都不止，900元能租到还是熟人介绍价。”
较高的租金也催生了合租热。不少人在整租下一套房子后，做起了“二房东”，在网上单独出租其中一间或几间房屋。记者在网上看到，这些单间要价从200多元到600元不等，比较适合刚毕业工作的外地大学生和外来务工人员。
现在是换租好时机
“年末房东基本上不会涨租金，议价空间较大。这也使得不少租客会多方面寻找合适房源，从而拉长了租房成交周期。”房产中介工作人员表示，最近带租客看房源的次数明显增加，但很少有人当场拍板，一般都要多挑几次才能最后确定是否租下。
业内人士表示，今年我市租房价格较去年普遍有所提高，但近一个多月来涨幅不大。“临近年末，之前一度紧俏的租房房源充足，房租也趋向平稳。对于一些要换租的人来说，现在无疑是个好时机。”
不少租房者表示，会趁年末租赁淡季择机租房或换租。业内人士提醒，租客在租房前，可以先到周围打听下房子的基本信息，对于租金明显低于周边同类房屋租金水平的出租房要特别谨慎。同时，最好不要一次性交一年的房租。
