记 者 孙飞 通讯员 吴琼 李明
寒冬悄然来临，市区楼市表现却逐渐升温。刚刚过去的11月，有19家房企申请商品房预售，迎来新一轮预售高峰，当月新批准预售面积达46.5万平方米，同比增长124%，环比增长286%。
同时，市内各家楼盘开盘不断，均取得不错的销售成绩。据初步统计，11月份，市区楼市成交1936套商品房，近20万㎡，商品住宅也有1553套，同比、环比均出现较大增长。看似冷清的岁末楼市，却有一股暖意在涌动。
楼市迎来新一轮预售高峰
11月并不是传统楼市的旺季，但开发商没有松懈，纷纷准备房源加推及新盘开盘，使得岁末港城楼市变得热闹。特别是新浦区，近期一直推盘不断，成为了全市楼市的主力大军。
市住房部门信息显示，在11月份，市区共有19家开发企业申请商品房预售，迎来新一轮的预售高峰，当月新批准预售面积达46.5万平方米，同比增长124%，环比增长286%。
据介绍，上次预售高峰出现在今年4月份，共有16家房企申请商品房预售。“5月份为楼市传统的销售旺季，各家开发企业适时地在4月份办理商品房预售，使得4月份出现了今年以来的小高峰。”
市住房部门有关人士分析认为，在今年10月底，我市举办了为期4天的房展会，经主流媒体报道，其影响力得到了放大。许多房企通过房展会展示了自家楼盘，全面了解百姓购房需求，为下一步推出楼盘做好准备。房展会后，各家开发企业根据市场需求，适时推出新楼盘，因而出现了新一轮的预售高峰。
开发商一月卖房近2000套
市区楼市呈现出的热闹景象，不仅体现在供应上，新房成交亦令人欣喜，再创年内成交的新高点。据了解，11月市区商品房成交了1936套，成交面积达到197815.31㎡。较上个月的1549套、165487.44㎡，环比增加明显。而去年同期，这个数字则更低，仅成交商品房1305套，面积仅11万多㎡。
其中，市民颇为关心的商品住宅，在11月份也成交了1553套，面积有17万多㎡，这些数字基本是去年同期的两倍，较上个月也是明显增长。在成交价格上，11月份与上月基本持平，达到5318.2元/㎡。
“近期楼市表现出的活跃情况，不能不说与10月底我市成功举办房展会有关系。从销量排行榜上看，参展的同科、博威、九龙等项目多收获了一些成交。”据介绍，房展会直接刺激了自住需求，以及部分改善型需求客户的果断出手。
不过，市住房部门有关人士也表示，近期楼市呈现的热闹景象，与近期楼市供应的持续增加及部分房企年底促销有直接关系，这将使得楼市在岁末年初继续维持成交高位。
种种迹象表明，在调控政策趋稳的环境下，开发商还会加快推盘步伐，市区还将有一批房源陆续面世，供应量依旧充足，尤其是各种优惠活动刺激了销量，让人感觉这个冬天楼市“不太冷”，岁末年初，市民也迎来了一个选房好时机。
