（通讯员 张初 晓志 记者 胡笳）上半年二手房交易行情上涨，港城房屋租赁市场会不会受此影响？近日，市住房局公布了二季度港城房屋租赁市场报告。数据显示，今年二季度我市租赁市场稳中有升，其中，市区的住宅租赁月均价为11.72元/平方米，环比上涨1.74%，即市民在市区租一套100平方米的住房平均租金为1172元。
分析人士指出，新“国五条”的出炉刺激了二手房市场交易火爆。不少业内人士担忧市民化租为买导致港城租赁市场转冷的情况并没有出现。预计伴随暑期到来，港城房屋租赁市场还将进一步走火。
数据显示，今年二季度，我市市区的住宅租赁月均价为11.72元/平方米，环比上涨1.74%，其中，连云区由于海滨大道拆迁产生大量安置户，从而带来了大量房屋租赁需求，刺激连云区住宅租赁价格在二季度迅速上涨，环比上涨7.23%。
商铺租赁价格上涨较大，市区商铺租赁月均价为31.08元/平方米，租金价格环比上涨2.61%。其中，新浦区的商铺租赁价格增长最为明显，月租赁价格达到40.52元/平方米，环比上涨21.06%，从租赁备案数据显示，经历了一季度的冷清局面后，各大卖场在二季度相继迎来柜台续租、换租期，部分柜位月租金价格达到8000元/平方米至9000元/平方米，这一现象又刺激了商业地产的迅速回暖。
办公用写字楼的租金价格也在持续上涨。数据显示，二季度，市区写字楼的月租赁均价为19.69元/平方米，环比上涨5.07%。尤其值得一提的是海州区写字楼的崛起。数据显示，海州区办公用房与上季度相比，价格上涨17.89%。
业内人士指出，BRT快速公交的运行拉近了各区间的距离，市民出行、上班不再局限于商业闹市区，有效缓解了主城区交通压力，相对比较偏远的老城区开始受到对价格比较敏感的租房者的青睐，以“时间换租金”成为不少人的选择。
“整体来看，我市上半年各类型房屋租赁价格虽有所起伏，但均价都保持稳步上升态势。”市住房局房屋租赁处负责人卜晓刚表示，随着暑假租赁旺季的到来，租赁需求将上升，房屋租赁市场将出现量价齐升局面，预计下半年租赁市场的租金均价较去年同期将有所上涨。
