本月以来 连云港市商品房成交呈现周周下滑状况

   （记者 孙 飞 实习生 夏至抒） 室外酷热难耐，市内各家售楼处内清凉无比，但前来看房的市民却寥寥无比。根据网上楼市显示的信息，本月以来，全市商品房成交呈现周周下滑的状况，个别开发商仅用成本较小的“小游戏”蓄水，市场整体“避暑”。

　　现场：售楼处门可罗雀

　　对开发商来说，7月往往被认定为传统淡季。一方面气温过高，工程施工受到一定影响；另一方面，市民大多不想冒酷暑出来看房。

　　近日，在新浦区盐河路上的一家售楼处内，置业顾问安静地坐在吧台前，有的在向外张望，有的埋头统计客户信息。“请问，之前来过没有，想看多大的房子？”看到有人前来看房，一位置业顾问急忙上前询问。“天气这么热，看房的不多哦。”

　　数字：成交量周周下滑

　　据网上登记备案系统统计数据显示，从本月1日到7日，全市商品房共成交782套，成交面积79316.37平方米；从房屋用途看：住宅成交610套，成交面积69552.11平方米。

　　从本月15日至21日，全市商品房共成交606套，成交面积71337.21平方米；从房屋用途看：住宅成交426套，成交面积50454.67平方米。

　　从供应情况看，本月以来，楼盘开盘数量也有所减少，大部分楼盘以开展暖场活动、购房优惠等活动为主。

　　声音：客户观望情绪浓

　　有业界人士认为，除了客户在观望外，一些开发商在开盘时机的选择上也存在观望，再加上公积金贷款收紧，客户对购房的选择和预期都会产生变化，直接影响成交，降低楼市活跃程度。

　　根据笔者多年的经验，对购房者来说，夏季买房优势依然存在。一来，因行情不好，开发商自然会促销；二来夏天雨水多，日照时间长，市民看房可以更从容，阳台、楼顶、墙体是否渗水，小区道路是否积水，整个小区的建筑品质看得一清二楚，房屋采光、通风等缺陷也能充分暴露。