连云港新建20个安置小区拟打造居民舒心居住区

首席记者 杨锐冰

　  为让低收入阶层有房住，随着我市旧城改造力度的不断加大，有大量居民房屋被动迁。如何安置、到哪里安置，成为居民最为关心的话题之一。根据居民愿望，结合城市建设总体规划和发展要求，市规划部门在全市范围内新建了20个安置小区。新建的安置小区本着交通便利、居商相宜、环境构建合理、发展空间有度的原则，确保动迁户在不改变原有生活与工作环境的基础上，能够按照自己的意愿就近搬迁，就地安置。

　　安得广厦千万间，20个安置小区集中建设，看看这些安置房，离你的“家”有多远。

　　优化城市空间结构兴建20个安置小区

　　今年9月，《市区安置房小区布局规划》全新出炉。全市20块地块将兴建安置小区，共占地2348.5亩。这些安置小区布局在新浦区、海州区、新海新区、市开发区、连云区以及徐圩新区六大片区。

　　市规划部门相关负责人介绍，科学合理的安置房建设布局，不仅从根本上降低了我市房屋征收动迁安置工作的难度，而且将对缓释老城区的人口密度、优化城市空间结构、带动新城区发展发挥重要作用。

　　如何让动迁市民在新家住得安心、舒心？我市高起点规划、高标准建设、高效能管理，按照与商品房相同甚至更高的标准来建造安置房。

　　从选址就不难看出，这些安置房交通便利、空气清新、环境优美，堪称宜居宝地。记者从规划布局看出，我市各区选择的安置房建设地点，充分考虑了居民未来居住、生活、休闲、娱乐、出行等方面的要求，打消了不少动迁群众的顾虑。

　　考虑到不同层次、不同规模家庭的需求，我市还精心为动迁居民量身定做各种面积的户型。一流的安置房小区，为居民打造一流的生活环境。

　　提升城市品质形象加快旧城改造进度

　　近年来，我市不断加大城市改造和建设力度，城市面貌发生了巨大变化，城市功能也日趋完善。为了提升城市的整体品质形象，市委、市政府决定利用3年左右的时间，实施新一轮旧城改造工程，完成中心城区的旧城改造任务。

　　今年是实施旧城改造任务的第一年，市区共排定旧城改造征收地块83块，征收房屋面积359万平方米。目前，市区已完成旧城改造房屋征收面积124万平方米。

　　按照最新计划，我市旧城改造房屋征收面积共计约851万平方米。其中包括原计划今年至2015年旧城改造房屋征收面积540万平方米，以及新增的新浦区、海州区、新海新区旧城改造房屋征收面积311万平方米。

　　市委、市政府确立了“以旧城改造提升人民群众居住环境和生活品质”的目标，加快推进旧城改造进度。因此，合理规划安置房建设布局，不仅顺应了民众的安置需求、优化城市的空间结构，也为房屋征收和动迁工作的顺利开展奠定了基础。

　　安置房变“舒心房” 让居民享舒适环境　

　　记者获悉，这20个安置小区将在高起点规划的基础上进行高品质建设。届时，居民可以住上舒心的安置房。

　　这批安置房不仅包括物业管理用房、社区服务用房以及商业用房在内的各种配套设施用房，而且将按照目前最新的标准配备到位，满足安置房建设的实际需要。

　　从规划布局上看，社区办公及服务用房一改过去的分散布局，集中配置。其中，社区办公、社区活动、社区文化、医疗用房等不少于1500平方米，幼儿园布点也考虑到居民的需求，按照小区人口规模进行配备。安置小区原则上不少于3个用于居民休闲娱乐、文化活动、健身游乐的公共活动空间和中心绿地。

　　规划布局集中完善 满足不同居住要求

　　从目前已出炉的安置房布局规划来看，此次市区建设的安置房分布、居住面积以及周边配套设施都较为集中、完善，充分满足动迁居民的居住需求。

　　新浦区的4个安置房地点分别位于滨河新城小区、财经学校地块、烟草巷地块、一建木材厂地块，总共占地352亩，安置房总面积42万平方米，达4200套。位于新浦滨河新城小区的安置房占地163亩，为纯居住用地，配套设施十分齐全，包括12个班级的幼儿园、1500平方米的社区服务以及居民活动用房、3%的保障房。这一地块在同心路与同仁路之间，位于陇海铁路沿线。按照规划，新浦财经学校地块安置房则为居住用地兼容商业用地，配套有500平方米的社区服务及居民活动用房、6个班级的幼儿园和3%的保障房。烟草巷地块为居住用地兼容商业用地，配套有500平方米的社区服务及居民活动用房、3%保障房，出门步行5至10分钟就可抵达大型超市或BRT站点。一建木材厂地块占地34亩，为居住用地兼容商业用地，配套与烟草巷地块相同。

　　新海新区的安置房包括安置小区一、花果名苑、安置小区二、安置小区三、茗泰花园和凤舞铭居、凤祥铭居、凤鸣铭居，总面积为121.8万平方米，共有9241套。

　　海州的集中安置小区建设于锦屏磷矿棚户区和海州开发区内，其中海州开发区安置房占地117亩，安置房面积为17.1万平方米，共有1315套。

　　市开发区的安置房位于花果山大道和BRT一号线之间。

　　连云区的安置房分别为张跳安置小区、海滨花园和茗怡花园，总面积为20万平方米，共有1758套。

　　新海新区坐拥山水 彰显较强承载能力

　　备受市民关注的新海新区安置房，在本轮规划中占地面积最大、套数也最多，充分彰显了城市副中心的承载能力。

　　记者从新海新区开发建设指挥部获悉，目前正在建设的7幢安置房均为18层电梯房，每幢建设配套两部电梯。这也是我市安置房建设的一大亮点。今后，安置小区建设将逐步过渡到高层电梯房。

　　从安置房规划布局可以看出，我市高起点规划、集中建设安置小区，安置房的分布不再零散。

　　正如市规划局副局长陆华所说，我市在市区分区域相对集中规划建设20个安置小区，是在深入分析各个片区拆迁安置的基础上划分的，方便动迁居民选房。

　　包括新海新区在内的20个地块安置房的规划布局，是在精心设计、商榷之后才确定的。规委会提出，要根据实际需求，进一步做好安置房户型的深化设计，在设计过程中准确把握实用、多样的原则。

　　新海新区茗泰花园安置房面积从70平方米到140多平方米不等，充分满足了不同层次居民的居住要求。此外，新海新区的花果名苑和凤舞铭居安置房出行都很方便，居住环境也堪称优良。