王瑞
等了四年的回迁房终于到了拿房的时候，却发现自己当初订的房子竟然被开发商给“卖掉”了。近日市民张先生向本报反映，称自己位于原人民公园附近的房屋在2009年被拆迁，当时要的是回迁房，可2013年底拿房时却傻了眼，原本自己要的303号房门牌号变成了301，而开发商给自己的房子虽然面积与所要房屋大小差别不大，但户型却完全不一样。为此，张先生多次找到开发商讨说法，但问题一直没有得到解决。
张先生的房屋是在2009年拆迁的，原有房屋面积约有125平方米左右，当时开发商给出的拆迁回迁房共有3种户型，“我选中的就是面积为103.61平方米的房子。”签了拆迁协议，拿了补偿款，接下来就是等着拿新房钥匙了。这一等就是四年，2013年底他得知回迁房可以拿钥匙了，一家人都很开心。可12月中旬，当他在拿钥匙前去新房查看时却傻了眼，“我要的明明是靠近中间的303号房，可门牌号怎么变成了301了，而开发商给我的303号房在边户，房型与我当初看的完全不一样。”发现这一情况，张先生当即找到开发商讨要说法，却意外得知自己看中的房子竟然已经被开发商卖掉了。
针对张先生反映的情况，记者随后找到了回迁房所在小区福园名邸的开发商连云港亿诚置业有限公司。该公司办公室孙主任告诉记者，出现这样的问题他们也很无奈。据了解，福园名邸小区目前共有8幢楼，除了8号楼是办公楼外，其余均为住宅楼，而当初拆迁的回迁房共有26套，均在6号楼。孙主任称，当初房屋拆迁时，他们公司是委托一家拆迁公司进行拆迁的，所有的拆迁协议也都是由拆迁公司代为与居民签订的。尽管当初张先生所订的房屋面积确实是103.61平方米，所要的门牌号是303，而按照行业内门牌号常规性设置，楼房建好后由东向西设立门牌号，所以303号房就在边户上。为什么其他拆迁户都没有出现这一问题，唯独张先生订的房子被“掉包”了呢？对此，孙主任解释称只有张先生要的房子在二单元，其他回迁户订的房子都在一单元，而平面图上一单元的门牌号并没有写错。
据孙主任介绍，由于当初房屋是委托其他公司销售的，除了回迁户的房子外，6号楼的其余房屋都是作为商品房对外销售的，且已经基本销售完了。目前留给张先生的303号房虽然面积并不比原先测定的小，但主要问题纠结在房型不一样。发现张先生的问题后，他们也做过努力，因为张先生本身有眩晕不能乘坐电梯，且年龄比较大，只愿意要3层以下的房屋，他们曾跟其他三层以下购买张先生原先所订户型的业主进行了商议，但都没有得到认可，而只有6号楼有这种房型，因此这一问题也一直没有得到解决。“我们也提出过其他解决方案，目前小区内还有几套低层130多平方米的房子可供张先生选择，但多余的30多平方米面积需要张先生补偿一定的差价，具体补偿价格可以再商议”。
对于开发商的这一解决办法，张先生连连摇头，“我是特困户，根本拿不出什么多余的钱来补差价。”而采访中记者也了解到，多出的30多平方米面积补偿差价至少要10余万元。张先生表示，问题出在开发商身上，开发商就应该给予自己一定的赔偿或者补偿，“最好的解决办法就是把我原来订的房子给我，我就这个要求，也是最好的解决办法。”
