记者 孙飞
近期,随着港城气温走出“冰封期”,楼市也开始活跃,楼盘建设逐渐复工,开发商推盘量上升,但成交还是不温不火。面对目前有关“双向调整”声音的传出等,不少购房者观望态度明显,楼市“入春”还需拭目以待。
开发商推盘量上升
10天近500套房领证
近期,笔者走访新海新区、秦东门大街北侧等市区多个房地产开发热点板块,发现楼盘施工现场塔吊林立、机器轰鸣,各项工程已基本复工,一派如火如荼景象。
同时,不少购房者发现,最近10天,卖楼的声音多了起来。比如说,新海新区一项目对外表示,9号楼预计在本月开盘;新浦区一家非常抗跌的楼盘,对外称15号楼三八节当天开盘……
据市网上楼市公布的信息显示,近10天来,市区有3个楼盘的483套商品房领到了预售许可证,较2月中上旬明显增加。目前,这些房源已陆续开盘并供应市场。
楼市成交不温不火
市区日均不到50套
从春节后以来,市区成交“不温不火”的情况就一直持续,网上楼市也显示,市区日均成交不到50套。
新浦区某大盘营销负责人刘先生表示,从春节后到现在,楼市确实不热,主要是市内各家楼盘缺乏有效供应量,尤其是新海地区的热点板块,供市民选择的房源不多,进而导致了成交难以上量。
不过,他表示,目前不少新开盘的项目接待了不少看房客,但从缴纳预定金到签约还需要一个过程,网上的数据不能完全反映市场行情。”
值得一提的是,东海、赣榆等县的成交较为火爆,持续超过市区,这也从侧面反映出港城县域经济发展呈现出的强劲动力。
购房者观望态度明显
开发商看好市场走势
近期,杭州楼盘降价、银行信贷收紧等消息对购房人、开发商的心理产生了一定程度的影响;有关楼市“双向调控”的声音也不断传出,这都给楼市造成了一定程度的预期影响。
这几天,笔者在走访中发现,不少购房者受到舆论影响,观望态度增强,尤其是有改善型需求的购房客,对房价涨跌存有疑虑,希望等等看。“不少城市房价下跌,我担心随后也影响到连云港,开发商也可能会有较大优惠推出。”在我市司法系统工作的张先生表示。
与不少购房人的观点不同,开发商对未来楼市发展则抱有期待。如刘先生就表示,随着天气暖和起来,各家楼盘纷纷向市场供应新产品,并不断加大营销力度,市民购买欲望会逐渐被刺激起来,市场成交肯定会有所好转。