袁春梅 邵沛源
学区房代表着进入重点学校的资格，如何让孩子在一个优质的学区环境成长是每位家长都关心的事。因为大家的追捧，港城主城区的学区房一直很受宠。不过，在购买学区房时，家长们还是需要擦亮眼睛仔细甄别。
学区房颇受追捧
近日，笔者在市区海宁东路的一家售楼处内看到，前往看房的人络绎不绝。“小区占据苍梧小学和新海实验中学苍梧校区双优质教育资源，而且这里的环境和配套设施也都不错，来看房的人很多，房子不愁卖。”售楼处工作人员介绍，虽然马上推出的这栋楼只有40多套房源，但是有意向的顾客很多。
在看房人员中，笔者看到不少学生家长的身影。其中一名来看房的卢女士介绍，小孩现在已经上幼儿园，为了能买到一套合适的学区房，卢女士一家从去年下半年开始就在关注学区房。
不论在新房市场还是二手房市场，学区房一直是炙手可热的“香饽饽”，价格自然也是高高在上。相关部门提供的数据显示，苍梧小学附近的新楼盘及二手房销售非常火爆，像苍梧三期、海连新天、中央华府等，房屋每平方米价格要高出其他地段近千元，新海实验中学苍梧校区附近的御景龙湾、港汇凤凰名都等楼盘也是热度不减，特别是港汇凤凰名都，销售真可谓“日光盘”。
“80后”家长趋之若鹜
在学区房一片火热的景象中，“80后”家长算得上是最主要的参与者，因为他们舍得对孩子的教育进行投资，不断搅动着学区房的购买热潮。
一位即将结婚的胡先生表示：“我购置婚房时就考虑到了未来孩子的教育，所以一步到位买了位于重点小学教育片的新房，避免了以后换房的麻烦。”其实像胡先生这样的人并不在少数，很多年轻人在选择婚房时，就很看重是否在名校范围。
“现在我们最感兴趣的，就是孩子的上学问题。小孩的教育问题至关重要，我们必须未雨绸缪。”说起自己的学区房梦，家住九龙城市乐园的王先生很感慨，在夫妻俩的坚持下，去年坚决地换了学区房。在抢购学区房的风潮中，不少“80后”父母只恨当年选婚房没以学区为坐标，所以短短的六七年之后又开始换房。
买学区房需仔细甄别
在家长热衷学区房的背后，也暗藏着一些纠纷和风险。一些原本购买了所谓名校楼盘的家长，却因最终划片不属实、条件受限等诸多原因导致子女未能如愿进入名校。所以，大家在选购学区房时，还需擦亮眼睛仔细甄别。
业内人士指出，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。是不是学区房的主要依据是按照每年最新街道划分的。而且，每年的学区房划分并不是一成不变的，尤其是有些新建小区可能只有几年的优质学区名额，以后是不是属于优质学区房却不能保证。
另外，为了孩子能够接受较好的教育，家长在做这方面投资时，应结合家庭的承受力，不能因举债买房背负沉重的经济负担，这样也不利于给孩子营造一个轻松的家庭环境。另外，家长在选择学区房时，不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面地了解与考虑，选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。
