“五一”期间，与市区旅游景点的人潮形成鲜明对比，楼市则相对冷清，尽管各家也接待了不少看房客，不缺人气，但收成却达不到预期。根据我市网上楼市显示的信息，3天时间，市区一共成交25套房源，其中新浦区仅成交13套。
假期楼市不缺人气
对于商家来说，“五一”是一个非常好的营销节点，开发商自然不会放过。据不完全统计，市区约20个楼盘在假期举行或参加了相关促销活动。
“‘五一’期间，我们项目举办了掼蛋活动，吸引了很多市民前来参加活动，售楼处内座无虚席。”位于瀛洲南路的某大型项目有关工作人员介绍，市民只要到售楼处来，就可参加掼蛋活动，还有机会得到微波炉、豆浆机等奖品。
“五一”期间，报业传媒集团在振兴花卉城举办了“置业节”活动，吸引了市区9家主流开发企业的十多个精品楼盘参加。“一个上午，我就发放了400多份楼书，市民看房热情高。”参展的一家项目工作人员小樊说。
市区部分楼盘的售楼处人也不少。1日上午，在新海新区金辉项目售楼处，围着沙盘看房的客户还真不少。“本来以为看房人不多，结果到售楼处一看，挺热闹的，活动也多。”看房人肖女士表示。
楼市惊喜不算很多
自杭州传出楼价跳水，北京、上海等地纷纷传出降价消息以来，港城消费者对港城楼市格外期待，这在“五一”期间看房时多少有所体现。
1日上午，家住新浦西区的刘女士在“置业节”上逛了一圈，“感觉看上眼的房子都得7000多块钱一平方米，有点吃不消。我就是想买一套90平方米左右的，主要是为了小孙子上学，离学校近点，接送方便。”
和刘女士一样，不少市民期待能在开发商的大力促销中获得惊喜。不过，记者发现，真正让购房人心动的惊喜价和优惠并不太多，价格较优惠的特价房多是楼层、朝向、户型等不甚理想的，还有就是套型面积较大的房子，总价动辄超过100万元。
根据我市网上楼市显示的信息，“五一”小长假期间，市区楼市仅成交25套，其中新浦区成交13套，其余各区均成交4套。与往年“红五月”的行情相比，今年成交较为“惨淡”。
后市行情难言乐观
一般来说，“五一”期间的楼市成交、认购量都会受到市民出游、踏青等因素影响。同时，不少市民一般都会在假期看房选房，经理性思考后，节后开始交钱签合同，网上数据还不能完全体现市场的实时情况。
“‘五一’期间，我们策划了活动，吸引市民看房，5套房子被认购，节后会陆续签约。”市区某项目策划经理向记者坦言，这个成绩跟往年比，不算太好，但能提振信心。
从市场大环境看，目前楼市调控依然未有实质性松动，国内部分城市放风要“松绑”，给市场带来了不少干扰信息，市场预期还有更多复杂性，行情还难言乐观。
从我市实际情况看，连云区、开发区的楼市面临着市场发育等方面问题，房价区域分化较为明显。受经济环境、完善配套需要过程等因素影响，尽管市区楼市仍将保持稳定发展，不会出现大起大落，但不排除个别地段、个别楼盘会针对部分房源采取一定的优惠营销措施。
