14套新增“退房”公示 最便宜的一套只要35万

记者 孙飞 何玢

　　近日，市第四十六期商品房退房房源信息在市住房局官方网站上公示。根据公示名单，本期共新增14套退房，住宅占比达8成，最便宜的一套仅要35万多元。近期有购房需求的市民不妨上网查询退房信息。

　　分析公示名单，本期退房大多来自新浦地区，共7套，其中住宅4套，分属于同科·汇丰国际、博威江南明珠苑等楼盘。这些退房的建筑面积偏大，如同科项目的一套住宅，建筑面积超过300平方米；苏园项目的一套住宅，建筑面积超过200平方米。

　　对想通过退房“淘宝”的刚需市民来说，低总价或中小套型的退房显然是最爱。名单显示，本期有3套这样的退房。如景城名郡的一套退房，合同价格4252.09元/平方米，建筑面积为82.43平方米，总价算下来35万多元，即使算上契税、物业维修资金等相关费用，总支出也不超过40万元。

　　与前几期相比，本期新增退房总量有所下降。有关人士表示，近期，商品房市场成交情况并不理想，成交的商品房少了，退房量自然会有所下降。网上公示的退房多是前几个月成交的商品房，因购房人贷款未批等原因被迫退房。从侧面看，退房量的多少能反映近期商品房市场的冷热。

　　据公示信息，本期还有多套性价比较高的房源，如紧靠即将投入使用的师专二附小的忠达·玉兰园的一套高层房源，其合同价格仅为4800元/平方米；河畔花城的一套中小户型房源，其总价不到55万元。按政策规定，这些房源上期无人认购，自动滚到了本期等待抽签再售。有需求的市民不妨关注一下。