王绪波
今年的市区义务教育阶段学校招生施教范围出来了，所住小区却不在心仪的名校施教范围。这让许多家中有适龄孩子的业主心里感到不安，因为自己当初花大价钱买房子，就是看中小区在名校的施教区内。虽然经过多方奔走，事情总算有了一个让大家满意的结果，但是几年以后，再有适龄的孩子上小学，小学升初中，又将在哪个学校就读？近日，市区东瑞花园小区的业主向本报新闻热线反映了自己的烦心事。
昨日，针对业主反映的情况，记者进行了调查。来到位于海宁东路南侧的东瑞花园小区，发现原新浦区新东街道办事处河滨社区居委会办公地点就在小区西门南侧。
小区业主韩女士告诉记者，她是去年在小区买的房子。看房时，销售人员告知楼盘是苍梧小学的学区房。想到自己的孩子再过几年就到了上小学的年龄，而苍梧小学又是名校，于是韩女士便在东瑞花园小区买了一套商品房。
对于韩女士的说法，记者在采访其他业主时也得到了印证。业主叶先生告诉记者，他是2011年前后买的房子，买房时销售人员告知小区属于河滨社区，而河滨社区属于苍梧小区的施教区。但是，今年的施教范围出来之前，大家听说施教范围将会以道路来划分，不再以社区来划分，便到市区教育部门去咨询。得到的结果是，施教范围是以道路来划分的，小区不在苍梧小学和新海实验中学教育集团苍梧校区的施教范围，于是家有适龄学生的业主便前往相关部门讨说法。
针对业主反映的问题，记者为此采访了连云港东瑞房地产开发有限公司相关负责人。东瑞房地产开发有限公司工程部相关负责人表示，东瑞花园小区属于原新浦区新东街道河滨社区辖区，根据原新浦区教育局2010年至2013年连续几年公布的施教区范围，河滨社区属于苍梧小学的施教区，因此东瑞花园就是苍梧小学的学区房。鉴于此，只要在售楼时，东瑞花园仍在苍梧小学施教区，公司如此宣传便没有问题。至于今年的施教范围公布，东瑞花园不在苍梧小学的施教范围，那是政策调整的原因，并非开发商方面所能决定的。
上述负责人同时表示，经过市相关部门牵头协调，小区的适龄学生今年在苍梧小学和新海实验中学教育集团苍梧校区就读。目前，小区开发商正在与相关学校协商，商讨今后几年内小区适龄学生的入学问题，将会达成一个书面协议。
随后，记者与教育部门取得联系。市教育局相关负责人表示，东瑞花园小区的业主确实到教育部门来反映过此事。现在，经过协调，事情已经有了结果，适龄学生今年可在苍梧小学和新海实验中学教育集团苍梧校区就读。
据了解，义务教育阶段，受到学校容纳能力、周边片区适龄儿童数量、学校是否搬迁、行政区划调整等因素影响，各所学校的施教范围从来都不是固定不变的，因此每所学校的施教区都是以教育主管部门当年公布的范围为准。但现实情况是，开发商在销售时，往往以上一年或者更久时间的施教范围为依据，积极宣传所谓的“名校学区房”，以此来拉动自家的商品房销售。
市工商部门人士表示，如果所销售的商品房，已经不在名校的施教范围，广告宣传内容就应当调整，否则便不妥当，甚至有欺诈的嫌疑。此外，按照相关规定，房屋销售时，宣传的内容应是房屋本身质量等，而不应炒作学区等公共配套设施。鉴于此，工商部门将会加大对这方面的检查力度。
