中国江苏网8月21日讯 近日，有多家媒体报道，北京、上海等一线城市房贷出现松动。部分银行不仅适度下调了首套房贷款利率，还出现了难得一见的8折优惠。港城首套房贷款利率是否也出现了变化？昨天，记者就此事咨询了我市各家银行，发现目前港城首套房贷款利率暂无变化。
大部分银行执行基准利率
记者在采访时发现，大部分银行还是维持原状未变，基准利率仍是市场主流。只不过二手房贷款利率大多在基准利率之上上浮5%至10%。
“工行还是维持基准利率。”工行个金部负责人杨中莲介绍，今年以来，工行首套房贷款利率一直维持未变，首套房贷款依然按规定付三成。
此外，市邮储银行、交行、建行等多家银行都维持首套房贷款基准利率。农行则在基准利率之上上浮5%。江苏银行依据客户评级，从基准利率到上浮5%、10%不等。
值得注意的是，如果你购买的首套房属于二手房，那么贷款利率就要在基准利率之上上浮5%至10%不等。如邮储银行针对购买二手房的客户，贷款利率在基准利率之上上浮5%，交行则上浮10%。
“零首付”或难通过贷款审批
想要购房的消费者不难发现，目前港城在售的楼盘中，有不少打着“零首付”、“零利率”吸引购房者。对于这些低成本的促销噱头，银行业内人士提醒，在实际操作过程中，或遭遇贷款审批难通过的尴尬。面对“零首付”，购房者需谨慎选择。
近期由于不少城市“弃房断供”的苗头显现，各家银行为了控制风险，在贷款审批上非常慎重。虽然额度充足，但对于购房者的资质要求都挺高。在首付比例上，首套房三成、二套房六成是一道“硬杠杠”。
“‘零首付’会给银行带来多重风险，一旦房价下跌或者政策变动，将会造成大批贷款者拒绝还贷，造成银行的信贷风险。”我市一位银行业内人士表示，对于“零首付”的楼盘，不少银行索性采取暂停合作的办法控制风险。
因此，面对“零首付”楼盘，购房者在选择时要充分考虑各种因素，以防贷款审批遭拒。
市民可持观望态度等待时机购房
一线城市的房贷松动是否会波及港城？交行零贷部工作人员赵卫峰认为，从房贷的整体规模和房价水平来判断，一线城市的体量远大于连云港。港城的房贷规模相对有限，房价也处于中低水平，政策调整的可能性会比较有限。
“个人对市场预期不太乐观。”赵卫峰说，目前全国70个城市中有一半放开限购政策。但对于港城来说，房价波动不大。今年下半年，开发商有可能推出各种优惠活动。
银行业内人士认为，首套房贷款利率再上浮的可能性不大。为缓解资金压力，11月前后开发商或有针对性地进行一波大力度促销。（记者 杨锐冰）
