中国江苏网10月8日讯 “十一”黄金周期间，尽管央行出台的房贷新政受到市民关注，但并未刺激楼市升温。截至昨天下午5点，网上楼市显示，大市区仅成交商品房127套，日均不足20套，市场依旧较冷。
节前央行出台了房贷新政，使得楼市变化成为开发商、购房人关注的焦点。一方面，不少之前感觉无力入市或者持续观望的刚需市民有了看房冲动，另一方面，开发商似乎也有了精气神，欲展开掘金行动。
长假期间，市区有部分楼盘举行开盘活动，还有不少项目策划抽奖促销以及掼蛋、音乐会等假日娱乐活动，吸引客流络绎不绝。有关人士指出，由于房贷新政是在9月30日发布的，不少楼盘基本是在落实节前执行的促销方案。
在长假首日，开发区某楼盘开盘现场，专程从赣榆赶来的小郑表示，听说这家楼盘开盘，他们就来看看，想买套三居室，父母过来带孩子有地方住。“看了一圈，可选的不多，再等等看，估计一时半会儿价格也不会涨。”
据网上楼市公示信息，截至昨天下午5点，7天长假，大市区仅成交商品房127套，其中海州区成交62套，连云区10套，市开发区22套，赣榆区33套。与去年、前年的黄金周行情相比，今年的成交行情较冷。
有关人士表示，假期受到市民出游、探亲等因素影响，看房、买房的人不会很多，除非是一些对房产有刚需的群体；近期新开盘的项目不多，优惠促销大多延续着节前政策，不利于成交量增长；央行出台房贷新政，落地还需时间，购房人存在等等看心态，也影响到假期楼市成交。
“一直以来，假期购房人中有部分‘返乡客’，但随着县城建设得越来越好，‘返乡客’到市区买房的意愿降低，分流市区楼市购买力。”据透露，长假期间，东海、灌云及灌南三县商品房成交了200多套，大大超过市区成交量。
该人士还介绍，不少购房客户在假期往往只交了一些订金，首付款未凑齐，待上班后缴齐首付款再真正签约，所以网上楼市数据还不能完全反映假期楼市的全部表情，相信节后签约备案高潮会来临，网上的成交数据量或将激增。记者 孙飞
