中国江苏网10月11日讯 央行房贷新政已实施一周有余，港城各家银行相关政策有无落地？昨天，记者采访了我市中、农、工、建、交等多家银行。国庆节后，我市部分银行已开始实施房贷新政，其他银行也表示，正在等待上级行发文，最快下周将落实房贷新政。银行业内人士表示，房贷新政满足了购房者的刚需，短期来看对房地产市场不会造成太大影响。
央行房贷新政出台
港城三家银行靴子落地
日前，央行发布了《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。提到对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
10月8日，各家商业银行纷纷出台房贷新政细则。记者发现，银行更认同的是《通知》所泛化的住房消费，即“认贷不认房”。
“目前，中行已经执行新政，对没有房贷的购房者，视为首套房。”中行连云港分行个金部相关负责人郭军华表示，银行只“认贷不认房”，对于结清房贷的客户为改善居住条件再购房，一率视为首套房。
郭军华说，目前，对央行提及的贷款利率下限最低降至基准利率的0.7倍还没有说法，“现在还处在市场调研中，利率方面慢慢会有松动。”
此外，农行、招行也已经落实新政，对于结清购房贷款的客户，再购房则视为首套房。“节后刚开始实施，目前首套房首付仍是三成。利率方面下一步可能会有新的调整。”招行连云港分行零贷部经理陈丽表示。
多家银行等待发文
最快下周陆续实施新政
除了中行、农行、招行已经实施房贷新政外，目前我市多家银行仍在等待上级行发文中。多家银行表示，上级行发文最快下周能到，接到通知就开始实施房贷新政。
“我们还在等总行的文件，具体实施细则还没到，但肯定会按照央行规定执行，利率方面也有可能优惠。”工行个金部总经理杨中莲表示，“总行发文可能下周就到。”
此外，建行、交行、浦发银行、邮储银行等银行也纷纷表示，正在等待上级行的正式发文。“国庆假期刚过，从央行发布新政到落地还需要一个过程，估计最快下周就能接到通知。”邮储银行连云港分行信贷业务部相关负责人葛胜利介绍。
对楼市影响不太大
最快一天内就能贷到款
房贷新政对房地产市场会造成多大的影响？
“从目前情况来看，对房地产市场影响并不大，长期可能会有一定的影响。”中行的郭军华表示，从今年“金九银十”售楼情况看，并不如往年那般火爆。
浦发、邮储、招行等多家银行则表示，目前离年底还有不到3个月时间，银行资金面相对宽松，并支持购房刚需。也就是说，现在购房贷款的市民，只要手续齐全，最快一天之内就能贷到款，大部分银行则一周内可以贷到款。对于刚需购房者而言，这是件好事，不用再排队等贷款发放了。
记者 杨锐冰
