中国江苏网12月9日讯 连日来，港城气温骤降，这让众多怕冷的市民措手不及。伴随气温的降低，很多居民小区在集中供暖问题上又开始纠结，其中既有集中供暖收费、物管服务方面的问题，又有供暖运行方式等方面的疑虑。而不少已铺设了供暖管道、安装好取暖设备的住宅小区，集中供暖俨然成了“鸡肋”。数年来，港城集中供暖历经几番风雨，却难逃越供市场越萎缩的尴尬局面。
新小区“暖意融融” 老小区“风光不再”
□李耀华 孟凡哲 张展
在海州东部新建高档小区，中央华府、苍梧河滨花园目前已率先供暖。小区楼下疏水阀的声响以及楼道外不时冒出的热气，给人温暖的感觉。“小区今天开始供暖了，家里挺暖和的。”中央华府1号楼李女士对小区物管及时协调供暖非常满意，其满意还在于房屋每平方米供暖价格比邻近小区低2元钱。对于集中供暖，据称该小区目前仍由开发商给予一定补贴。“因为集中供暖本来就是该小区的卖点之一，而且集中供暖较其他采暖方式更方便、更环保。”该小区物管公司工作人员说。笔者走过东盐河西岸的颐和花园、明珠皇冠等小区，发现这里虽然还未开始供暖，但小区物管称近期就将供暖，其价格与去年基本持平。
而海州中西部老旧小区集中供暖与东部的小区形成了鲜明对照。公园新村、常乐新村、登泰新村、光明小区等10多个居民小区均曾多年实行集中供暖，但如今其供暖管道早已锈迹斑斑，久未使用。“这里从2008年以后就不再集中供暖，往年一到冬天丝丝冒热气的场景再也不会有了。”公园新村8号楼的老张有点伤感，“如今老住户都搬走了，新迁入的大都不愿交供暖费，现在供暖管道早已报废了。”
同时，因涉及旧城改造，康泰路的万佳热电公司热电设备早已退场，邻近的嘉家小区、玫瑰苑和极美苑等小区即使有心采暖，也没有了就近的热源供应。当然，如果康泰路周边的众多小区想要参加集中供暖，也并非不能实现，这里仍在田申热电的供暖半径内。但最近几年，邻近小区居民成分发生很大变化，加上供暖管道年久失修，如果没有大的改造，集中供暖似乎无法在这一带再现。
供暖设备成摆设 让资源白白浪费
□王绪波 周锦林
在杏坛花园小区，不少居民表示尽管小区配建了集中供暖设施，但小区集中供暖只使用了一年，就再也没供过暖。“现在家里的暖气片和管道成了摆设，不但供不了暖，还占空间。”小区居民蒋先生说，由于小区在供暖计量上不是一户一表，而是一栋楼一块总表，导致供暖费用较高，采暖效果却不是很理想，加上有的居民不缴费“蹭暖”，于是许多居民不愿继续交供暖费，最终的结果是小区有集中供暖设施却无法供暖。
在金秋情缘小区，集中供暖同样“短命”，只供了一个冬季的暖气，以后就无法集中供暖了。尽管金秋情缘小区集中供暖做到了一户一表，但由于计量表装在室外，而从计量表到居民家中这段距离的管道存在热量损耗，导致一些居民对供暖价格和供暖效果的性价比不满意，不愿继续交供暖费，进而使得小区里使用集中供暖的用户数量逐渐萎缩，直至最后无法启动集中供暖。
在御景龙湾、港汇凤凰名都、香溢馥园等新建小区和在建楼盘，售楼处的工作人员表示，小区内没有集中供暖。“供暖管道已经通到小区了，但用的人少，自然就用不起来。”御景龙湾售楼处一位工作人员说。凤凰名都售楼处一位工作人员则表示，集中供暖是前几年楼盘开发时的配套。采访中，有的楼盘销售人员表示，与其用几年再也用不起来，浪费资源，还不如一开始就不用，这也是近几年一些新建楼盘不再将集中供暖作为卖点的原因。
集中供暖频遇挫 维系需多方努力
□李耀华 孟凡哲 张展
说到一些小区供暖恶性循环，就不得不提及某些“蹭暖”用户。经过一番协调，虽然个别小区当年最终实施了集中供暖，但总有居民未交供暖费却意外享受到了温暖。这样，本来愿意采取集中供暖的市民也逐渐放弃集中供暖，从而更加大了坚持集中供暖人群的经济压力。虽然现在天气已到了必须供暖的时节，但一些居民仍存在观望想法，多数居民会等到看到暖气送到了小区，才愿意上门交费，这种做法让物管公司和其他已交费的居民非常被动。
当然，让物管方面被动的还有来自热能企业的压力。朝阳东路某小区物管公司郑先生告知，今年供热单位有意增加远程控制系统，以便小区交费不足时可及时断供暖气，但热能企业却让他们承担每块表3万多元额外负担。也有市民抱怨，今年燃煤价格较去年明显下降，但供热价格仅下调5元，这与每吨燃煤价格下降数百元形成了反差。但企业也有自己的苦衷，据某供热企业高管徐先生介绍，因为人员工资和老旧管道维修费用增加，企业早已不堪重负。“现在我们已对10多个小区实施供暖，按照企业供暖能力，再增加10个小区也不成问题，但用热用户几乎没增加多少。”徐先生说。的确如此，目前市区主要的供热单位新海发电公司、田申热电的居民采暖用户均呈逐年下降趋势，其中全市最大热源新电公司的余热用户退缩最多，大浦垃圾发电厂产生的余热几乎没有居民使用。
