中国江苏网3月16日讯 (记者 孙飞) 昨日,记者从市住房部门获悉,我市第五十五期商品房退房房源信息开始公示。根据公示信息,本期一共有40多套退房,但新增退房仅11套,创下近半年来新低,同时,惊现一套合同单价为2860.7元/平方米的普通住宅,恐将受到市民追捧。
据网上公示信息,本期新增退房涵盖住宅、商铺、办公用房等,但住宅依然占主导。本次新增住宅退房多为当前市场上热销楼盘的房源,既有新海新区,又有东部滨海地区的楼盘,其合同面积既有适合刚需的90平方米以下房型,也有适合改善型需求的三居室,可供选择的空间较大。
从合同单价上看,这些住宅退房的价格基本在6000元/平方米以上,但与时下售楼处同类房源的报价相比,具有一定优势。值得一提的是,开发区一套150多平方米的7楼退房,其合同价格2860.7元/平方米,“这套房很早之前就卖出去了,采光、通风都挺好的。”该项目一位置业顾问表示。据介绍,目前该项目同类房源销售均价在3400元/平方米左右。
针对本期退房数量降低等情况,市内房产业界人士介绍,一般来说,退房房源多是之前数月内网签的房源,因贷款审批不过等原因而退下。受春节放假影响,近期市场成交并不活跃,直接反映到退房市场;随着央行降息等利好出现,市民购房申贷变得更轻松,这在一定程度上降低了退房情况的发生。
依据《连云港市商品房退房摇号暂行规定》,本期退房的公示时间从即日起到本月底。认购人须在本月26日中午前,与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。
按政策规定,每套退房房源,当月每人只能认购一次。参加退房抽签的认购人,须在本月30日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到市房地产交易中心履行公证登记手续。
据介绍,开发企业要在退房抽签结束后5个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在10个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》,中签者缴纳的认购保证金可转为购房款;未中签者缴纳的认购保证金,开发企业应在3日内退还。