中国江苏网4月23日讯(记者 朱国操 通讯员 孙婧 彬凯)昨天，记者从市住房保障中心获悉，从今年5月1日起，购买连云区茗怡花园经适房满5年的业主，通过补缴土地增值收益等价款取得完全产权后,房屋可以上市交易了。具体补缴标准为：经适房850元/平方米，车库200元/平方米。
按省市有关规定，市区经适房购房人拥有有限产权。购买的经济适用住房满5年才可上市转让，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的不低于50%的比例向经适房主管部门缴纳土地收益等相关价款；或者按政府所定标准向政府缴纳土地收益等相关价款取得完全产权后方可上市转让。
需要特别提醒的是，5年的时间界限以购房合同或购房发票上时间较早的为准。
日前，市住房、财政、地税、国土以及物价部门联合公布2015年度茗怡花园小区保障性住房上市交易缴纳增值收益的标准，即经济适用住房850元/平方米，车库200元/平方米。
据介绍，茗怡花园小区位于连云区云山街道办事处核电路南，经九路东，经十路西，是东部城区第一个经济适用住房小区，项目规划用地约589亩，总建筑面积43万平方米。
“此次可上市转让的主要是A组团的400多套经适房。”市住房保障中心相关人士介绍说。
据悉，上市交易或变更为完全产权的程序很简便，申请人及共同申请人到朝阳中路市住房保障中心一楼服务窗口领取《市区保障性住房上市交易(变更)申请审批表》，按要求提交房屋产权证原件、复印件两份等相关资料，缴纳增值收益价款后，持《市区保障性住房上市交易(变更)申请审批表》和缴款票据、原产权证、契税票据等相关资料原件及复印件到市房屋产权登记部门办理房屋产权变更手续。
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