■昨日,市民马女士致电本报询问称,外地户籍的公民在淮安买房如何开具社保证明?在市人社部门,记者了解到,市民只需提供个人身份证或单位介绍信等能够确认身份信息的证件便可以开具社保证明。那么,一年之中有多少外地户籍的公民前来开具社保证明?用途是什么?外地户籍的公民在淮安购房的又有多少?
一年开具千余份证明
在淮安市社会保险征缴管理中心,工作人员告诉记者,具体的数据没有统计,但是从前台的10名工作人员平时的工作中可以估计为1000余份左右。“我们一名工作人员大约3天能开具一份社保证明,一个月10份左右,如此算来一年大约为1000余份。”工作人员称。
那么,市民开社保证明又是用来做什么的呢?工作人员表示,外地户籍的公民在淮安购房需要开具社保证明,一些行业的准入也需要开社保证明,比如会计证年检,建筑行业的准入机制等。“只要公民提供合理的证件,我们就可以开具证明,具体的用途没有过多关心,但是从言谈中我们了解到,一般还是买房开证明的比较多。”工作人员说。
外地购房者有多少?
从事售楼工作的陆小姐告诉记者,外地人在淮安购房有两种用途,一种是自住型,一种是投资型。
“就我所了解的,开社保证明购房的外地人一般属于自住型购房。他们手头经济不是特别宽裕,购房一般选择性价比高的地段,比如城南和淮阴区,这些地方房价不是特别高。单价4000元左右,楼层一般的商品房是他们的首选。”陆小姐说。
陆小姐同时告诉记者,目前这类的外地购房者大约能占到购房者的七分之一。“我近三个月销售了41套房子,其中外地人购房的有6套左右,周围同事也差不多是这样。”陆小姐说。
对淮安房地产行业颇有研究的市民王先生告诉记者,目前淮安房地产市场上的外地购房者,多数属于刚性需求者。
王先生同时表示,一年开具1000多份社保证明,并不能完全等同于一年只有1000多个外地人前来购房。“还有部分投资型的外地人,他们手头宽裕,资金流充足,前来淮安购房是一次性付款,无需考虑社保证明的事情。这类人群主要投资方向是商铺,如果将这类人考虑进来,来淮安购房的外地人肯定不止1000多人。”王先生说。
记者同时从市区多家房产中介了解到,目前在房产中介进行购房的外地人寥寥无几,部分生意尚可的中介,今年以来做成了5笔左右这样的生意,但总体来说外地人在中介购房的数量不多。“我从今年1月份至今,一个外地人购房的生意都没做到,国家宏观调控严,这样的大环境下,出现这样的情况很正常。”大治路上某房产中介的工作人员告诉记者。
晚报记者 何渊