楼顶空调噪声大 业主告赢开发商

      ■杨汉伟 吕广威 朱勇

　　近日，市民戴先生遇到这样的烦心事：开发商将营业用房所需的多台大功率中央空调主机安装在其新买的商住楼楼房顶上，空调发出的噪声不绝于耳，严重影响了戴先生的生活。但是开发商却认为空调主机在规划设计之初就已规划在戴先生房顶上方，戴先生必须通过规划部门让其迁移空调主机。在协调未果的情况下，戴先生将开发商起诉至清浦法院。

　　法院经审理后认为，双方签订商品房买卖合同时，开发商并未向戴先生告知其所购买的商品房屋顶上方设有空调冷却塔，戴先生是在不知情的情况下购买该房屋。目前对空调冷却塔的安装位置虽没有明文规定，但根据空调室外机安装规范，开发商在戴先生房屋屋顶上方安装空调冷却塔时应采取必要的减震降噪措施，以减少其产生的噪音。但是开发商在安装冷却塔时没有采取任何手段，仅仅裸露安装，事后也没有实施维护、治理等措施，致使排放的噪声超过国家规定标准，影响了戴先生的正常生活，侵害了其合法权益。现在，戴先生要求开发商停止侵害其权利，排除妨碍，有事实和法律依据，法院依法予以支持，判决开发商于三个月之内将位于原告楼顶上方的空调主机移走。