“睡得迷迷糊糊的,听到有开门声,起来一看,原来是房东站在门口。”日前,租住在经济技术开发区大学城某小区的小李向记者反映说,房东没和自己打招呼就开门了,让她感觉有点郁闷。虽然沟通后知道房东敲门了,是自己没听到,但小李也心生疑惑,房东该不该留钥匙呢?
在记者的采访中,房客对于房东留钥匙态度不一。市民小赵在北京新村租了一套房屋,“曾经和房东说过,希望房东不留钥匙,但对方以留钥匙是常规为由拒绝了。”小赵说,他不敢把太贵重的东西放在出租屋里。而市民小黄则表示房东留钥匙未必不是好事,必要时可以救急,“有几次我都把钥匙落在家里了,最后都是房东给开门的。”
对于租房留钥匙,房东有自己的充足理由。“万一遇到了房屋漏水等突发事件,没有钥匙,怎么能及时处置呢?”房东李先生的话代表了大部分房东的态度。“有些房客素质不高,把房子糟蹋得不成样子,我得时时去检查。”房东王先生说,他将自己浦东花园的一套房子出租给陪读的一家人,可最后收房时却是“惨不忍睹”。
“对于留不留钥匙,行业没有明确规定,主要是靠双方协商。”基督山信息公司负责租房业务的王女士告诉记者,这之所以会是问题,关键还是出租方和承租方彼此缺乏信任和相互尊重。房客在租房期间,房东进入房间须经房客同意。房东擅自进屋,是对房屋承租人的不尊重。如果房客对屋内设施造成损坏,房东可按照约定提出赔偿。
江苏昊震翰律师事务所卞恒亮律师表示,房东虽享有房屋的所有权,但是租给他人后,房客享有使用权,那么房东的所有权就应该受到限制。房东能不能留钥匙,要在租赁合同上写清楚,避免发生不必要的纠纷。
王女士建议,如果房客对于自己的个人隐私比较注重,一个简单的办法就是,和房东协商好后,将门锁的锁芯换了。社区记者 金鑫