天山华庭小区二期的楼顶护栏多数已腐锈，随时有掉落的危险，这成为小区的一大安全隐患。小区居民、物业、业主委员会都希望能够及时更换新护栏，可是更换费用是由楼顶业主自己承担，还是动用公共维修基金由全体业主承担，业主们之间出现了分歧。
“楼顶的护栏腐锈严重，用手一拽就能整块掉下来。”日前，清河区淮海北路天山华庭小区业主苏先生反映，小区二期楼顶大部分护栏老化严重，随时都有掉落的危险，万一砸中路人后果不堪设想。
16日下午，记者来到天山华庭小区，在业主们的指引下，记者在小区二期2号楼下见到了楼顶腐锈的护栏。远远望去，整个护栏呈铁锈色，一块护栏至少有四到五处断裂。小区二期十几栋楼的楼顶护栏的腐锈程度基本相同。
“夏天的高温和雨水会加快护栏的腐锈，大风随时有可能吹落护栏。”多位业主称，他们多次向物业反映该问题，要求尽快更换老化的护栏，但是却迟迟不见动静。
因为时值周末，记者未能联系上小区物业负责人，因而也没有通过楼顶紧锁的铁门到楼顶查看。
次日上午，记者再次来到该小区，小区物业工作人员敞开了二期2楼号楼楼顶的铁门，带领记者近距离查看了楼顶护栏。护栏与楼体相连的根部大部分出现了断裂的情况，部分断裂护栏已经缠上了铁丝。“根本不管用，手一摇就能毫不费力地把护栏拿下来。”物业经理裴女士说，上个月物业在疏通楼顶落水管时就发现了这一严重问题，最近也有很多业主要求物业更换护栏，但是围绕更换费用由谁来承担的问题，业主的意见并不统一。
裴经理介绍说，因为楼顶护栏属于小区的公共设施，物业与业委会协商，希望能够动用小区公共维修基金更换护栏，但是这一想法遭到不少业主的反对，部分不住在顶楼的业主认为，护栏是为了保护楼顶业主的安全而设，更换费用自然应该由楼顶业主承担。但是多数住在顶楼的业主认为，这是小区的公共设施，完全可以动用公共维修基金，双方僵持不下。
小区业主委员会的吴主任说，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，楼顶护栏的确是小区的公共设施，但是没有三分之二业主的同意，不可能动用公共维修基金来进行更换。因为牵扯到小区广大业主的安全，业委会可以通过绿色通道来动用维修基金先行更换护栏。“但是，更换后还得需要三分之二以上业主的签字。”
护栏老化，摇摇欲坠，威胁的不仅仅是楼顶小区业主的安全，而是整个小区业主的安全，他希望小区广大业主能够正视该问题，同意动用公共维修基金更换护栏。
晚报记者 高玉启
