付完首付款后，孙华开始为自己的第三套房办房贷，可房贷始终没有办下来。因无力支付购房款，孙华跟开发商协商退房。遭拒后，双方对簿公堂。经审理，法院支持了孙华的申请，判定开发商退还其已经支付的40余万购房款。
2010年10月份，孙华与一家开发商签订了购房合同，购买价值近80万元的商品房一套。合同签订，他支付了近35万元的首付款后，便忙着办理贷款。可是，因为他已经有两套房在手，银行拒绝为其办理贷款。孙华很着急，急忙找开发商商量对策。开发商建议他提高首付比例，再交10万元，然后到其它银行再试试，结果，孙华又交了10万房款，贷款还是没办下来。
事到如今，孙华已无能为力，但开发商却一直催着他交钱。无奈之下，孙华想解除合同，可开发商要求孙华继续履行合同，必须交齐剩余款项，否则他就要支付总房价10%的违约金。双方争执不下，闹到了法院。清浦法院审理后认为，因国家房贷政策调整这一不可归责于双方当事人的原因，导致孙华无法获得贷款，以致不能继续履行合同，他有权提出解除合同，房产商也应该退还购房款。据此，法院支持了孙华的诉讼请求。开发商一方不服，提出上诉，市中院审理后，维持了一审判决。
（文中人物为化名）
晚报记者 李吉华
通讯员 薛爱丽 王捷
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