问：如果能穿越回去最想对自己说的话是什么？答：买套房子。这是网上热门的段子，却真实反映了现在房价高涨的现实，和如今的房子动辄数十万上百万相比，几十年前的房子真可谓“白菜价”。近日，市民张女士家里翻出来一张民国时期的土地证和一张1966年的房屋买卖合同，其中合同上面的购房价格竟然只有70元。
70元买套房 一顿饭达成交易
6日上午，记者来到张女士家中，见到了这两张保存多年的纸质凭证。随着时间的流逝，两张凭证已经泛黄，可上面的字迹却清晰可见。从土地证上记者看到，该房子的所在土地是在民国36年获得的，当时淮安市还叫淮阴县，土地证上用繁体字详细标注了土地的用途，土地所有人姓名等信息，还有时仍县长的盖章。而那张1966年的房屋买卖合同是写在宣纸上的，上面用毛笔字注明了房屋买卖的原因、约定价款、买卖时间等，最后由中间人盖章证明。
张女士说，这处土地连同土地上的房子，是自己的婆婆在1966年从别人处购得的，30平米的房子，总共只花了70元。“当时买卖房子也很简单，就是双方私下签了一个房屋买卖合同，找个邻居当个中间人做证明，然后一方交钱，一方交土地证和地契，最后一起请中间人吃个饭就行了。当时也没有做什么过户手续之类的，所以这土地所有凭证上的名字依然是原来房主的，现在想想手续其实很不规范。”
合同有效 但所有权并未立即转移
那么张女士的婆婆当时签订的房屋买卖合同是否有法律效力呢？记者随后咨询了淮安明镜法律律师事务所的刘学伦律师，刘律师认为，任何合同一经签订，在不违反法律规定且双方合意的情况下都是有效的，但合同有效不代表房屋所有权的转移，其实当时张女士的婆婆在购买房子的时候，房屋的所有权并没有立即转移，在法律上，房子仍然是在原来房主名下的。刘律师表示，可能是因为当时相关法规不健全，或者人们思想比较淳朴、法律意识比较淡薄，才出现这种签合同不过户的情况。现在我国的房屋买卖规定已经相当健全，虽然手续比以前复杂了，但可以更有效地维护买卖双方的权益。 晚报记者 王舒
