怡景园：一家漏雨，整个楼道常被集体“熄灯”
只要一下大雨，家里就漏得厉害。这也算了，将就着住吧，可问题是电也跟着停了，不仅渗漏的602室一家停电，整个单元的12户人家也都跟着停电。这一停电，楼道里就像炸开了锅，指责声、叫骂声此起彼伏，好一阵子才能消停。前几天的一场雨后，3楼的邻居就为停电与602室户主马女士大吵了一架，“他还扬言要把我家的电掐了！”马女士说。
马女士家住经济技术开发区正大路怡景园小区A区。记者了解到，小区里除马女士及邻居因渗漏导致停电而烦恼，其他住户也正面对着渗漏的烦恼。
水蚀痕迹 江安 摄
房顶渗漏已经三四年
记者日前来到马女士家走访时，看到一家人正对着客厅墙壁发愁。“大漏已经三四年了，小小不言的渗漏已经七八年了。”马女士说，11年前，她家被安置到怡景园小区，因为房屋漏水，住了几年就把房子租出去了，后来连承租户都不愿住了。去年空置了一年，今年回来住她发现问题越发严重起来。
马女士家的客厅因为渗漏而显得凌乱，盛水的脸盆、水桶无序地“等候”在客厅的走道上。边上还有一桶涂料，马女士说，这涂料一直备着，天晴了就把墙壁和墙顶粉刷一遍，要不然墙上留下的水印实在太难看了。虽然马家备足了涂料，但屋顶和墙壁大面积的渗水印迹仍清晰可见。
马家停电“殃及”整个单元
居民家里的电源开关盒一般都嵌在墙壁内，外面有一个塑料盖子遮挡，但马家的电源开关盒盖子早就扯掉了，“我不敢让小孩子一个人在家，要是小孩子摸到这些电线，那可不得了。”马女士说。
马家一停电，一个单元12户人家也跟着停电，都是因为马家的电源开关盒短路所致。“雨水渗漏到墙里，一下就短路，一短路整个单元的电都停了。”马女士告诉记者，为了防止短路跳闸，她往电源开关盒里塞过鞋垫、毛巾和海绵来吸水、但收效甚微。
电一停，整个楼道里的人都叫嚷起来。因为这，马家人已经被邻居骂过好多回。
有自修的有忍耐的还有等待的
马女士家对门的601室屋顶也漏，这家住的是一对老人，没有对墙体水蚀痕迹进行粉刷，所以看上去渗漏更为严重。
怡景园小区物管工作人员赵先生不仅了解马女士家的渗漏情况，他对小区渗漏整体状况也有大致了解。他告诉记者，小区共有29幢楼、900多户，其中渗漏的有近百户。“老问题了，有些人忍着，有的人自己修，有的人在等待政府修。”
赵先生的弟弟就住在怡景园C区，记者电话采访他时，他也窝着一肚子火，“房子漏了好多年，没办法，去年我自己请人修，花了3000多元。”
屋顶渗漏属于物业公共部位的问题，如有房屋公共维修基金，是可以通过维修基金来进行修缮的。但记者在小区走访时，物业和业主都不清楚小区是否有维修基金。
居民目前只能到街道登记
淮安经济技术开发区管委会房管部门工作人员介绍，怡景园小区是随着区划调整由清浦区划入开发区的，的确存在一些历史遗留问题。具体来讲，小区部分房屋办理了房产证，未办的目前正在推进办理。据介绍，已办证的房子有维修基金，未办证的则没有维修基金。马女士及邻居的房子都属于未办证的。区房管部门人士建议，对渗漏情况居民可到所属社区或街道办事处反映登记，之后，管委会将统一会办。社区记者 江安
中新村：34户平房 没有一家不漏雨的
房龄近“五旬” 维修遇“难题”
下雨天在屋子里跟待在外面区别不大，都会淋雨。七八年来，房屋漏雨问题一直困扰着新村社区中新村宿舍的34户居民。有的居民想过大修，但因维修难度太大只能放弃。房子是连体平房，只要一家维修，左邻右舍的房子就很可能倒塌。
居民已很破旧 高玉启 摄
“房龄近50年了，一到雨天就漏雨。前几天的一场小雨淋塌了房檐，掉下来的砖头差点砸到我。”日前，家住清河区淮海街道新村社区中新村宿舍的方奶奶向记者反映，每年梅雨季节来临之前，她都会让子女在房顶上铺一层防雨布，可今年还没来得及铺，房檐就塌了一角。她想知道，相关部门能否组织居民对房子进行一次大维修？
接到反映后，记者来到中新村宿舍。方奶奶的家中堆着水泥黄沙，有工人加固墙体。一位维修工告诉记者，墙体是砖泥结构，经不起多年雨水的冲刷。前几天的一场雨淋塌了支撑房子后檐的墙体，导致屋檐倒塌。
宿舍区房屋漏雨的不止方奶奶一家，“宿舍区的三排平房、34户人家没有不漏的，只是程度不同而已。”老居民曹奶奶告诉记者，只要碰上下雨天，每家每户的脸盆、水桶都派上了用场。要是碰上大雨，在屋里不到一个小时就能接满一桶。在曹奶奶家的厨房里，记者看到房顶的“柴把子”已经腐烂，阳光透过“柴把子”照射到地面。
随后，记者在其他几户居民家中也发现，房顶都是由草席或者“柴把子”搭成，支撑房顶的木头横梁已开始腐烂，砖泥结构墙体有的已变形，土坯一层层脱落。
居民们告诉记者，由于房子是连体结构，只要一家进行大的维修加固，左右邻居家的隔墙就很可能倒塌，所以只能简单维修，在房顶加一层防雨布，用水泥加固墙体。“要大修必须大家一起修。”一位居民说，房子已经快50年了，说不定哪天就会拆掉，所以有人不愿意修，大家意见很难统一。
中新村宿舍所属的新村社区网格员陈春梅告诉记者，这是省运河航运公司宿舍，后来卖给了职工。房子都没有公共维修基金，出现问题都是居民自己维修。每逢梅雨季节来临前，出于对居民安全的考虑，她都会挨门逐户劝说居民搬离此处，暂时投靠亲友或者租房居住，等过了梅雨季节再搬回来。“实在不愿意搬，可在房顶加一层防雨布，老年人如果活动不方便，社区可以帮忙。”
陈春梅说，生活在这里的大多为老年人，经济条件不是很好，租房有困难。如果符合申请廉租房条件，社区会帮助申请廉租房或者租房补贴。
“社区做的这些工作仅仅是权宜之计，主要还是要等待旧城改造。”陈春梅说，很多居民之所以不愿意进行彻底维修，一方面是受经济条件限制，另一方面是觉得这个地方迟早要拆掉，大修已没有意义。他们期盼的是搬迁的那一天快点到来。
社区记者 高玉启 通讯员 夏凤玲
