宿迁新闻网讯 （记者 王松竹）又是一年毕业季，告别学生时代的各大高校毕业生们即将面临很多生活琐事，其中最重要的事莫过于“安家之所”。刚毕业的大学生们绝大多数不可能拥有自己的房子，所以只能选择“租房”来过渡这辛酸的奋斗期。
记者在走访中也了解到，租房是一个很繁琐，需要考虑很多方面的事情，可能你稍不小心就会被骗。那么毕业生们应该如何正确租房，才能省钱又省心呢？昨日，记者走访了我市几家房屋中介公司，听取和整理了部分内业人士和资深“租房族”的建议。
教你如何租到好房子
26岁的钱宇，租房4年，在一家电脑公司上班，连云港人。毕业后在宿迁找了份工作，和2名同事在市区府苑小区租了套两室一厅的房子。他向记者介绍了自己的租房心得。
“首先你要锁定目标，要选择离你工作地点较近的小区。这样，即使晚上加班回去晚了也不要紧。其次，一定要交通便利。最好出门就有公交车站、打车方便。第三，要选择周边配套齐全的小区。超市、菜场、社区医院都不能少。这样，在人生地不熟的地方也无需帮忙。目标锁定后，就开始找房了。你看中哪个小区，就去小区附近的电线杆和墙上看能否找到租房广告。”钱宇提醒道。“如果你有熟人介绍当然最好。如果没有，你也可以向小区内小商店或大爷大妈那里打听。他们都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全，而且不用交中介或者二房东的费用，直接跟房主签合同。”
钱宇说，当然，如果要通过中介公司，一定要找当地比较大的中介公司，他们的服务比较全面而且周到。基于目前网上有许多提供租房信息的网站，毕业生们可先锁定适合自己的小区，然后再去各网站搜索，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子，并用笔记录下来，抽出一天时间把每个房子都看一下。
签订租房合同时要多留个心眼
你要分清“定金”与“订金”的区别。“定金”是不能够退还的，而“订金”可以。再则就要查看水、气、电、电话费、物业费和宽带费等是否已结清？“如租户在租期内并不使用电话以及宽带，要及时通知房东办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成极大的不便。”市区爱家房屋中介公司的张女士提醒一些刚走出校门的大学生，要注意以上这些很容易忽视的小细节。
另外，目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同;如果实际租期不满一年，房东却要求签1年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
张女士提醒道，毕业生们还应留心房产证上的人和你签合同的人是不是一样。“你可以请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别。你也可以让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。”张女士说道。
最后，你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗、家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
最好与熟人一起合租
“这边靠近市区或者学校的房子租起来都比较贵，三室一厅的房型价位从1500到2000元不等。刚毕业的学生手头一般都比较紧张，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一，如果高于这个临界值，每个月的生活将会有压力。”钱宇接着说。“刚毕业的年轻人合租的情况在近几年比较常见，在选择合租伙伴时，最好找相熟的同学、老乡一起合租，尽量避免素昧平生的陌生人。这样既能享受市中心繁华商业地段的各种便利，又不至于让自己吃不消房租。在这里要特别提醒毕业生们的是，租房不能太理想化，在签订租房合同之前，室友之间要约定好租期、水电费等一切费用如何分担。
责任编辑：李赛赛
