宿迁新闻网讯 （记者 徐其崇）昨天，宿城区南蔡乡农科村的村民拨打热线电话13951395151反映，他们村里将一个养鸡场租给村民养鸡，因为养鸡场的简易瓦房是个危房，12月10日夜间，14间建筑面积为480平方米的鸡舍轰然坍塌。由于养殖户为了给鸡舍加温，事发前鸡舍内燃起了无烟煤炉，在鸡舍坍塌后又发生了火灾，导致鸡舍内1500只肉鸡被烧死，养殖户损失惨重。
现场：养鸡场成了废墟
接到报料后，记者昨天上午赶往宿城区南蔡乡农科村新堤组，来到这个规模较大养鸡场内，记者看到东边一排14间南北走向的瓦房仅剩一部分墙壁，房顶全部塌了下来。“事故发生在10日夜晚9点左右，当时我爱人到鸡舍里给小鸡加水，刚出来不到两分钟，就听到‘轰’地一声，转脸一看，这排房子全部坍塌了，紧接着就烧了起来。”养殖户葛俊贤告诉记者。
“房子坍塌后，因为里面加温的炉子还在烧，很快就引起大火，因为附近没有人家，夜晚只有我们两个人在养鸡场，我们也没有办法灭火。”葛俊贤的爱人杨正辉哭着说，家中共养了3000只肉鸡，坍塌的鸡舍里有1500只。房子坍塌后，砸死了一些，而大部分都被烧死了。
养殖户：损失数万元
“这1500只肉鸡再有半个月就可以上市了，前期投入成本每只鸡在17.5元左右，这样算起来，光养鸡成本就损失了两三万元。另外，鸡舍里有很多养鸡设备等固定资产，加起来的话，损失在5万元左右。”葛俊贤告诉记者，如果不是发生危房倒塌事故，这1500只肉鸡元旦前全部可以上市，按照目前的行情，这一批肉鸡的销售额可以达到4.5万元左右。
记者在现场看到，在坍塌鸡舍的废墟里，到处都能看到被烤焦的肉鸡。葛俊贤说，去年，他和农科村一位姓李的农户从村里租了这个养鸡场，因为他自己不识字，由那位姓李的村民和村里签订了10年租赁合同，租金3万元一次性交清。此后，是葛俊贤在这里从事养殖，所有投资都是葛俊贤掏的腰包。
村干部：这事与村里无关
“我先后找过村里三四次，村干部都说他们不管这事，他们把不安全的房子租给我养鸡，现在拿了租金就不问事了，这也太叫人寒心了。”葛俊贤说。
为了进一步核实情况，记者随后找到了村支部书记钟克彬，钟克彬介绍说，村里的养鸡场还是上一任村干部在职时兴建的，使用年代比较久远。去年，村民李某和新堤组签订了租赁合同，之后，由葛俊贤在养鸡场养鸡。
“养鸡场租赁10年租金3万元，当时只收了2.6万元，另外4000元钱就作为房屋维修金了。”钟克彬介绍说，关于养鸡场坍塌一事，因为当时是整体出租的，房屋使用安全问题都应该由承租人负责，这个和村里是没有什么关系的。现在用于养鸡的房子坍塌了，造成的损失只能由承租人自行承担。
律师：当事双方都有责任
使用多年的简易瓦房成了危房以后还能对外出租吗？记者就此事咨询了江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所的主任律师胡剑桥。
胡剑桥分析认为：危房，根据《商品房屋租赁管理办法》是不得出租的，政府房屋安全主管部门可以依法予以处罚。所签订的租赁合同也是无效的，也就是说得不到法律的认可和支持。按照双方的约定，危房出了意外，双方都有责任，出租人明知出租的房屋是危房，仍然对外出租，应该对出租房屋产生倒塌的后果承担主要责任。承租人如果明知出租房屋为危房，仍然承租，也有过错，也应该承担一定的责任。因此，本案中，双方明知是危房，均存在过错责任，均应该承担一定的责任，所产生的后果由双方共同承担。
