11月27日，杭州市住保房管局发布《关于调整杭州市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告》(以下简称《通告》)，明确自2024年1月1日起，对申请杭州市本级公租房保障家庭的申请条件、审核方式、动态复核等事项进行调整。
杭州市公租房保障总体情况如何?
近年来，杭州住保房管部门不断加大住房保障建设工作力度，持续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房模式，加快完善住房保障体系，助力更多家庭实现“安居梦”。
截至目前，杭州市公租房在保家庭19.9万户，其中实物保障4.5万户，货币补贴保障15.4万户。2022年4月以来，结合货币补贴保障家庭情况，我市创新推出了公租房实物配租预登记，加快解决保障家庭对公租房实物配租的需求，已累计开展14轮实物配租预登记，共有1.3万余户保障家庭参与选房。
住房保障工作连续多年被列入杭州市民生实事项目。2023年明确新开工保障性住房100万平方米的年度目标，目前已新开工保障性住房150.94万平方米，提前超额完成年度工作目标。
调整内容涉及到哪些?为什么要做这样的调整?
为积极贯彻落实国家住建部关于加快完善住房保障体系的有关工作要求，今年 6月，省建设厅公布印发了《公租房保障基本公共服务导则》，对公租房保障的申请条件、审核要素及管理流程等提出了具体的指导标准，进一步明确了公租房保障作为基本公共服务事项的有关要求。对此，市住保房管部门积极贯彻落实，及时发布《通告》并对市本级公租房保障受理审核工作进行调整完善，包括提高收入标准、增加财产审核、强化动态监管等举措，进一步优化公租房保障资源配置、规范服务流程、提升服务效能。
收入准入标准进一步放宽。根据杭州市公租房相关管理办法规定，上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区范围内的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，可申请市本级公租房。其中，城市中等偏下收入住房困难家庭保障，主要面向杭州户籍满5年、收入及财产符合规定标准的无房家庭；新就业大学毕业生和创业人员保障，主要面向具有本科及以上学历或具备一定技能水平，在杭稳定就业，且收入、财产符合规定标准的无房家庭。
《通告》明确对上述家庭的收入准入标准进行放宽调整，即申请家庭年人均可支配收入的准入标准，根据今年统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入调整至77043元，进一步扩大了住房困难家庭保障范围。
加强精准保障和动态复核。为进一步提升精准保障效能，新增对申请家庭的财产情况审核要求，审核范围包括申请家庭人均货币财产、企业投资和车辆三方面内容。其中，货币财产包括申请人及共同申请家庭成员名下的银行存款、理财产品、有价证券等；企业投资为申请人及其共同申请家庭成员在各类企业中投资总和等；车辆为申请人及其共同申请家庭成员名下的非营运机动车辆情况。
在扩大保障范围的基础上，《通告》明确将对公租房保障对象的家庭经济状况实行年度复核，并根据工作需要，对保障对象的人口、住房和社保缴交等情况进行不定期动态核查。经年度复核或动态核查发现不再符合公租房保障条件的保障对象，应按规定退出公租房或停止领取货币补贴，确保公租房资源公平善用。
线上线下均可申请。如何申请公租房?公租房货币补贴保持常态化受理模式。符合条件的家庭可登录“浙江政务服务网”、浙里办APP或支付宝搜索“公租房租赁补贴资格确认”进行线上申请，也可在日常工作日时间携带申请材料到户籍或工作单位注册所在区住建局的保障房受理窗口提交申请，相关表格可登录杭州市住房保障和房产管理局官网“住房保障”专栏“表格下载”栏目查阅、下载。
需要提醒的是，《通告》将于2024年1月1日起正式实施，对2024年1月1 日(含)以后申请(含资格续审)的市本级公共租赁住房保障的家庭，将按《通告》明确的申请条件进行审核。《通告》具体内容可通过市住保房管局官网、官方微信平台查阅。
