浙江在线06月09日讯 前不久，2012年度杭州电梯安全状况报告出炉，发生在住宅小区的电梯故障居电梯故障率榜首。杭城最早一批高层住宅电梯使用年限不少已超过15年。针对这一情况，杭州相关部门正酝酿计划，对主城区经济适用房和回迁房小区中使用10年以上的老旧电梯进行更新改造。
昨天，作为首批试点，杭州上城区小营街道茅廊巷社区丰家兜两幢以回迁房为主的高楼电梯正式启动升级改造。此次上城区共计划对包括丰家兜在内的，老旧回迁房小区共计14部电梯进行升级改造。
升级改造比换新
费用省一半
据杭州市特种设备应急处置中心今年3月发布的2012年度杭州市电梯安全状况报告显示：2012年丰家兜电梯共发生电梯故障或困人30次，单梯故障率(故障数除以电梯数)坐上了杭州头把“交椅”。
首批试点整改的电梯为丰家兜10号楼和12号楼，都是18楼高层，两梯14户，每幢楼居民超过200户，电梯投入使用时间为1998年，整整服役15年。两幢楼的电梯改造将采用轮班的形式，每一幢楼先改造一部。升级改造后的电梯将加装多方对讲系统以及带视频功能的远程监控设备，监控设备另一头直接连接96333杭州市特种设备应急处置中心。
负责此次电梯升级改造的容创电梯的沈经理告诉记者，电梯没有整体报废的说法，电梯本身就是由各个部件在现场组装的，各个部件的寿命并不一样。
此次整改将保留长寿命的部件，包括对重架、对重、轿架等等。而升级更新的，主要是一些涉及安全又达到使用寿命的配件，包括钢丝绳、门系统、控制柜等部件。
“在国外不少电梯使用30多年依然运行通畅，并不是质量有多好，而是它在不断改造升级。”技术人员介绍，改造升级一来节约时间，比如15个工作日就能完成丰家兜的一部电梯的升级，全新更换至少需2个月;二来，重新拆除，更换新电梯，对建筑本身也会产生一定破坏。另外升级改造比全部更新更环保和节约成本。升级改造后基本能保留原电梯50%左右的部件，费用只有全部更新电梯的一半。
沈经理说，“升级后采用无齿轮主机和变频控制，丰家兜一台电梯一天使用次数大概在一千次左右，每次花费的电费大概在一毛钱，比起未升级时可节约35%的用电量。”
梯龄5年开始老化
15年是一个拐点
电梯到底有没有使用寿命?集中故障期会出现在哪个阶段?
沈经理说，一般使用第一年是电梯的磨合期，故障可能会稍多些，随后进入相对稳定期，一直持续到第5年，5年以后随着部件开始老化，故障率又开始上升，第10年就要进行一次常规大修。到了第15年，是一个拐点，故障率会一下子往上涨，需要对核心部件进行一次升级改造才能保证安全运行。
“当然每部电梯的使用环境、频率、保养情况都不一样，不能一概而论，不过这几个节点基本上是一个比较普遍的规律。”沈经理说，虽然我国没有对电梯报废的相关规定，但是浙江省的《在用电梯风险评估规则》中，把15年作为需要对电梯进行风险评估的条件之一，北京、上海等城市也把15年作为电梯核心部件“控制柜”(相当于电梯的大脑)判废的依据之一。“如果能日常保养到位，梯龄达到10年和15年时能够进行常规大修和改造升级，电梯的故障率还是能够维持在比较低的水平的。”沈经理说。
电梯使用第一年为磨合期，故障可能多些。五年以后，部件开始老化，故障率上升。10年需要常规大修，15年需要升级改造。
