浙江在线11月06日讯 昨天上午，伊萨卡社区居委会办公室，走进一个白发老伯，他因患帕金森病，抖动着嘴巴问：“我们想租廉租房，请社区帮忙找找。”
这让社区工作人员很不解，老人一家在小区住了两年多，房子不小，有130多平米，怎么会去组廉租房呢?
原来，因为按揭贷款断供，一家人非常担心房子会被银行收走。
记者进一步了解到，就在3年前，这一家的经济还很富足。
他们是怎么一步步走到连月供都还不起的地步?
>>>房子故事
卖旧房获238万
如今还不起新房月供
老伯宋谢定(化名)，78岁，杭州人。2010年4月，一家五口，包括宋大伯与老伴余真慧(化名)、两个女儿、外甥，从主城区搬到伊萨卡小区，已住了三年多。
昨天上午，在他们伊萨卡的家里，余真慧流着泪对记者说：“我们是老实本分的杭州人啊，活到老，想不到连房子都快要没了。”
在宋大伯的叙述中，这套房子的故事变得清晰起来。
在买这套房子前，他们曾拥有两套房子。
这对夫妻都是企业退休工人，曾在江干区有一套小户型的房子。大女儿宋玲(化名)离异，带着儿子住在城东，有一套房子。
2009年，宋大伯与女儿们商量：第一步，把两套房子卖了，在下沙买一套大房子，名字写大女儿，一家人住一起;第二步，以后再给小女儿买一套经济适用房。
2009年、2010年，这两套房子分别卖了88万、150万，总共获238万元。
其中的50万作为首付，买下了总价150多万的伊萨卡这套房子，贷款100万，以后的30年里，需要每月还按揭5200多元，产权证上写了大女儿的名字，这套房子就是现在一家人唯一的住房。
余下188万元，除了支付装修款和买房税款共50多万，其余主要充当大女儿做生意的成本。可惜，生意并不顺利。
到现在，房子按揭款已经连续两个月没还钱了。今年年初起，按揭款几乎都是想方设法四处借钱还的，到了9月，亲朋好友都几乎借遍了。
现在这家人有两笔收入：小女儿的工资，老两口的退休工资。
小女儿38岁，单身，在龙翔大厦一家服装店工作，每个月2000元工资，只能满足自己基本生活条件。老两口每个月4700元退休金，其中2000多元要当生活费，其余2000多元用来还按揭，但不够5200多元月供。
>>>生意经历
做酒失败，又陷入“好朋友”骗局
2010年，一家人的经济状况可谓富足，为什么到现在一落千丈?
昨天晚上，宋玲给记者讲起了她的生意。
2011年初，她看中了广西产的一种保健酒，打算做这个生意。当年4月，她在市区租下一间办公房，在富阳租下一家门店，花了10多万元。
保健酒运到杭州，宋玲为保健酒打起了广告费。于是，广告费，再加上工人工资等成本，又花了40多万。
但是，这个生意并不好做，保健酒销路不畅，最后停业。
后来，她认识了一个“朋友”，是个建筑包工头，和她好得不得了。
得知宋玲家在卖房后有一笔巨款，这个“朋友”说，某工地有个外墙粉刷工程，如果承包下来，就能获得一笔厚厚的利润，但需要一笔钱来具体操作。一个月后，宋玲汇出40万给“好友”，但钱汇了，“好友”却消失了。
2012年，宋玲终于通过朋友找到这个“好友”，在东阳打了一场官司，但对没有财产可以归还，于是这40万至今没有踪影，反而又花了10多万律师费和诉讼费。
宋玲说，除了这些做生意亏的，其余的钱都用于还贷和日常支出了。
“我正在找朋友借钱，这套房子肯定会为父母保住的。我还在找香港朋友做生意，明年生意上了轨道，就能缓解目前的困境。”
记者在这里衷心希望她能在生意场上找到真正的合作伙伴和好项目，不要再受骗了。
>>>银行回应
还月供困难，有办法缓解
这套面临断供的房子，是按揭在某国有银行朝晖支行的。房贷断供情况，这家支行每年会遇到两起以上。
昨天，记者联系了该银行，一工作人员听了记者介绍后表示，对这套房子，银行相关业务人员非常了解。前两年，业主的还款情况都很好，但近一年还款记录显示，还款情况不正常。
他介绍，针对个人住房按揭客户逾期还款的催收，银行是严格按照相关程序进行的，一般按合同约定，购房者如果超过约定还款日期，银行会催收，催收分三种方式——电话催收、上门催收和法律途径催收，这三种方式是递进的，如果连续4个月不还按揭，银行才会走法律等程序。
“一般来说，购房者在被电话催收后，都会返还按揭。像这套房的购房者宋女士，以前就是在电话多次催促下还了按揭。”银行工作人员说。
他还说，宋女士当年买房贷款时提供给银行的资料均真实有效，而且还有另外一套房子做担保，并且证明每月收入可观，可惜后来经济状况发生变化。
他提醒，申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做正确判断，同时对未来的收入及支出做正确客观的预测，才可谨慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式，并适当留有余地。
那么，万一真的出现断供，该怎么办?
他说，购房者可以向要求延长贷款年限，但只能变更一次。另外，可以办理转按揭，立即在卖房子时把按揭贷款转给买家，将还贷违约的损失降到最低。
对断供者，银行能不能收房，最后要由法院来判决。记者了解到，有司法解释规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”所以，宋大伯家的唯一住房，就算被银行起诉到法院，可能也不会被没收。
