杭州凤起路国都公寓，一共有16幢楼，小区共有26台电梯，都是已经使用了14年的“老年”电梯。
“总共安全升降过多少人次我们统计不出来，近年来锁过几位居民我也不好意思说。”说起这批电梯，小区华泰物业的陈主管评价道。
物业打算对小区所有电梯进行维修，本月初，物业拟订了一份“关于申请使用物业专项维修资金的征求意见表”，但有居民对维修电梯的金额和中标的维修单位产生了疑问。
维修费用共70多万元
最多一部要花3万多元
昨天下午，国都公寓华泰物业办公室内，这份征求意见表被放在了办公桌最醒目的位置。
以16幢的征求意见表为例，16幢高7层，装有两部电梯，征求意见表中表示：从小区交付至今，电梯已使用了14年，电梯已过保修期，而现在需要维修，两部电梯的维修费用一共是78911元，计划由杭州南达电梯有限公司进行维修。
征求意见表的起草者为国都公寓业委会，一单元和二单元的27户业主中有15户已经签字，其中只有一户业主表示不同意。
不过，翻看各幢楼的意见表可以看出，根据每幢楼电梯使用情况的不同，维修费用也各有高低。
“26部电梯的维修费用加起来，一共需要70万元左右，单部电梯维修费用最高的3万多。”陈主管说。动用小区物业专项维修资金，须征得2/3的业主同意。
不过，有业主对电梯维修的费用以及维修单位的选定提出了疑问，“小区电梯3年前修过一次，这次又要修，2万多的费用是不是太高了，维修单位是不是物业内定的呢?”2幢7楼的业主黄先生提出。
“电梯如果真的存在安全隐患，当然要修，但我想弄清楚这份东西你们是怎么拟订的。”2幢11楼的徐大伯也表示。
此前展开公开竞标
小区维保单位中标
“维修流程绝对是符合相关法规的。”陈主管拿出今年1月1日施行的《特种设备安全法》说，“小区的电梯都已经使用了14年，不比新电梯，平时维护难度也很大。”
陈主管介绍，目前国内尚没有关于电梯使用年限的规定，国都公寓的16幢楼中，其中3幢到11幢电梯损耗程度较为严重，“我们这次要做的是加强维修，这次主要维修电梯的钢丝绳、导管、桥顶。”陈主管拿出一份电梯维修项目公示书说，“虽然电梯能通过年检，可以排除重大的安全隐患，但是普通的日常维护不能排除电梯再次锁人的可能性。”
“南达电梯有限公司是我们小区电梯的日常维修单位，但这次是公开竞标的。”陈主管解释，南达电梯本身具备电梯维修的鉴定资质，今年6月，物业先对小区所有电梯的损耗程度进行鉴定，由南达电梯出具维修费用，再公开竞价，“来竞标的几家电梯维修公司出的价格都比南达高，那我们当然会选择价格较低的单位。”陈主管回应道，“如果维修工作正常开展，欢迎居民的监督。”
昨天下午，征求意见表上已经有超过一半的业主对此项维修计划签字表示同意。
