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天阳美林湾小区监控形同虚设 家中失窃车窗被砸

  业主心慌慌老物业连夜撤走 新物业难交接

  家本是安详的港湾,对于拱墅区天阳美林湾的业主来说,家却成了担惊受怕的地方:出门要担心家里是否会被盗,停在车库里的车子是不是又被砸了窗。这些担心已经成了常态。

  为此,小区业主打算换物业公司,然而,新物业来了,老物业连夜撤走,交接工作又出了问题。

  小区监控围栏损坏严重

  业主家里进贼车子被砸

  龚女士家住天阳美林湾,2014年8月的一天,母亲出门买菜,来回不到半小时,家里就进了贼,家里1万多元现金不见了。“前几天,邻居也遭过贼,听说金条都被偷了。”龚女士说,小区大部分的监控探头都坏了,能用的几个监控探头也是摆摆样子,并没有刻录,不能回放,而且整个小区的外围只有一道1.5米高的铁丝网围着,时间久了,铁丝网有些腐烂生锈,随手一扯就能扯下来。“小区保安也从来不管外来人员进出。”

  小区时常发生偷盗案,记者从业委会的一名工作人员处得到了证实。2013年8月6日晚至7日早晨,天阳美林湾南区地下车库两辆车子被砸窗盗窃,直至白天车主用车才发现车子被砸。2013年8月7日晚至8日早晨,地下车库又有3辆车子被砸窗盗窃,也是到了白天车主自己用车时,才发现车子被砸。连续两天同一地点发生5起车窗被砸案,满地的碎玻璃。

  业主们多次找天阳物业投诉要求维修监控、加固小区围栏。物业提出要动用小区的维修基金,但遭到业主们的反对。业委会的工作人员表示,小区是从2007年开始交付,短短几年时间出现了这么多损坏,业主们认为主要责任在物业公司没做好日常维护。

  旧物业带着垃圾桶撤走

  新物业交接工作难进行

  记者了解到,小区的第一届业委会在2013年集体辞职。去年11月初,小区又重新成立了业委会,针对小区的监控、围栏等问题,业委会与天阳物业多次协商没能达成一致意见。一个月后,小区召开了业主大会,超过半数的业主同意更换物业公司。随后,新的物业襄庆物业管理公司于2014年12月28日入驻。同一天凌晨,老物业公司天阳物业连夜撤出,还带走了小区一半的垃圾桶和清运垃圾的平板车,并剪断了员工住房里的电线。

  昨天,业委会的工作人员告诉记者,天阳物业又说要拿走剩下的一半垃圾桶,导致现在整个小区的垃圾都很难处理。“天阳物业还预收了小区2015年的停车费,但他们不提供账目清单,新物业想要和天阳物业进行移交工作,也遭到拒绝。”业委会的工作人员说。

  对此,记者联系上天阳物业有限公司的谭经理,他表示小区在开发商交付时,围墙就是这样设计,至于监控损坏,是因为有一次遭到了雷击导致大面积被损坏,如果业主们想对围墙和监控进行重新修复,需要动用维修基金。“2014年12月23日,业委会曾带一个自称是新的物业公司的工作人员来交接,但由于对方没有携带任何证明,所以才没有和他进行交接。”谭经理表示,他们已在撤走的前一天和业委会进行了移交工作,所以不需要再和新物业进行移交。

  关于停车费的问题,谭经理表示会派工作人员在小区的下城市广场内设立临时办公点,业主可携带发票、证件等相关证明前去办理退费。

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