几十万杭州买房首付都不够

 　　2月28日凤凰网房产杭州讯 “你买房了吗?”近年来，随着楼市行情火热，“买房投资”成为高频话题。凤凰网房产观察发现，在买房大军中，正涌现出一批批“海外置业党”。

　　不再是小众需求?

　　海外买房热度攀升

　　事实上，海外置业并不是新兴消费需求。早在几年前，杭州人居展、房博会上，均设有特定的海外置业展区，且吸引过不少购房目光。

　　只不过，随着国际交流日趋频繁，这种以往隶属于部分群体的“小众需求”，已经变得更为平民大众化。

　　凤凰网房产针对身边人群调查时，就发现了不少走出国门买房的案例。有的人纯粹为满足居住需求。如某受访者A伯伯一家，早在前年移民澳洲，并入手了一套价格千万级的海边大别墅。

　　有的人是“以房养学”、抢占教育资源。“女儿要去英国读书，我们也在为她物色房子。这套房子前期可以自住，后期能利用房租回报或房价涨幅补贴留学费用。”接受采访的一位“虎妈”坦言。在她的调研中，伦敦部分区域40-50方左右的公寓，总价仅需50万左右。

　　更多的购房者则是怀揣投资目的。受访者小司表示，此前他和朋友们曾在加拿大投资过公寓。由于踩点较准，他们初次涉猎海外投资，都尝到了甜头。

　　凤凰网房产观察发现，2017年，东南亚国家泰国异军突起，成为国人海外置业的热门地。世邦魏理仕2017年发布的一份数据显示，泰国房产租金收益每年可达5%-10%，房产增值每年在10%左右。